离婚后婚内房产如何划分?

律师回答
摘要:夫妻共同财产应平等处理,包括婚后共同购买的房产,即使登记在一方名下。父母为子女购买的房产属个人财产,产权登记在子女名下。双方父母出资购买的房产应按出资份额共有,除非另有约定。婚前签订的房产买卖合同,首付款由个人财产支付,婚后还贷用共同财产,产权登记在支付方名下,离婚时需协商处理。夫妻对共同财产享有平等处理权。
婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
延伸阅读
离婚后婚内房产如何分割?
离婚后,婚内房产的分割是根据法律规定进行的。通常情况下,夫妻共同财产按照平等原则进行划分。对于婚内房产,可以通过协议或者法院判决来确定分割方式。常见的分割方式包括:一方赔偿另一方一定金额或财产以获取房产所有权;将房产进行拍卖,双方按比例分割所得款项;协商将房产转让给一方,并给予另一方相应经济补偿等。具体分割方式应根据双方财产状况、婚姻期间的贡献以及子女抚养等因素综合考虑。建议离婚双方在分割房产时寻求法律专业人士的帮助,确保分割结果合法公正。
结语:婚后共同财产的处理是夫妻离婚时需要重点关注的问题。根据法律规定,夫妻共同财产应按照平等原则进行划分。对于婚内房产的分割,可以通过协议或者法院判决来确定具体方式。离婚双方应充分考虑各自的财产状况、婚姻期间的贡献以及子女抚养等因素,寻求法律专业人士的帮助,确保分割结果合法公正。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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