18岁可以贷款买房子吗-法律问答|晖律网

18岁已经是成年人可以贷款买房，但是需要满足除年龄之外的其它贷款条件，比如有不错的银行流水，有足够的还款能力，有首付款等等。满足所有贷款条件提交房贷申请后，银行还会对用户进行严格审核，而且很多城市都限购，刚刚满18岁的大都是不符合限购条件的。
且申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
6、贷款行要求提供的其他手续。
我国法律规定。
一、个体户营业执照能贷款吗
（一）个体户仅凭营业执照是不可以贷款的。
（二）如果是信用贷款，除了要营业执照，个体户还要提交以下材料：
1、二代身份证；连续近6个月银行流水；居住地址证明，
2、租房合同、水电煤气费缴费单据；
3、业务购销合同，比如订单类合同、pos小票、发票等；经营地址证明，租赁合同、租金发票和水电费票据。
4、有贷款机构还要求提供其他辅助材料，比如：通讯证明，手机通话详单；资产证明：房产证等。如果向贷款公司申请，还需要提供个人征信报告。因此，个体户仅凭营业执照是无法申请办理贷款的，
（三）营业执照是申请贷款的必备物品，但单独的营业执照是无法进行贷款的。因为银行贷款目前审批起来比较严格，如果到商业银行进行无抵押贷款的话，那也需要至少半年的流水账目，并且有足够良好的企业运营条件来证明还款能力。同时还要满足贷款银行所需要的其他条件后，接着就可以申请贷款了。
二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件
（1）购房资格
非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。（社保满一年：一般指13个月以上）
（2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明；
2、具有良好的信用记录和还款意愿；
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
5、具有支付所购房屋首期购房款能力；
6、在银行开立个人结算账户；
7、有贷款人认可的有效担保；
（3）非深户需要提供材料
自己的身份证，户口本，结婚证(没有结婚提供单身声明)，收入证明，提供一个本地担保人的身份证和电话，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第十七条规定：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。十八周岁以上（含十八周岁）属于完全民事行为能力人，有资格行使民事行为权利，承担民事行为义务。
《房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

18岁可以贷款买房子吗

问18岁可以贷款买房吗？

问18周岁能贷款买房吗

问18岁创业可以贷款吗

问未满18岁可以买房子办房产证吗

问没满18岁可以办房贷吗

问18岁以下房产是否可以抵押贷款？

问60岁能贷款买房子吗

问60岁能贷款买房子吗

问贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗

问70岁老人买房，子女担保贷款可以吗

问贷款买房子贷款没还清可以卖房子吗?

问50岁可以公积金贷款买房吗

问满了18岁可办房贷吗

问贷款房子不可以买卖吗？

问贷款房子不可以买卖吗？

问买房子首付可以贷款吗

问离异买房子可以贷款吗

问离异买房子可以贷款吗

问未满18周岁可以租房子吗

问买房子贷款没有工作可以贷款吗

推荐律师

赵辉