法律分析：在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么...查看全文

通过口头诉讼，房东可以迅速驱逐拖欠房款的租客并要求偿还费用；房东也可以仅终止合同并驱逐租客，不要求归还拖欠款项；另外，房东还可以通过律师函督促租客支付拖欠款项，并告知将采取法律行动。...查看全文

出租人可以解除租赁合同，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付，如果逾期不支付，出租人可以解除合同。签订合同时应考虑拖欠租金的处理方式，最好咨询律师以降低风险。...查看全文

房东单方面违约属于违约行为，应按合同约定承担责任和赔偿。如果合同未约定单方面违约的赔偿责任，建议继续履行合同并协商赔偿事宜。如房东不合作，可报警处理或诉诸法律手段解决，要求房东承担责任和损失。最好通过协商解决，避免耗费时间和精力。...查看全文

第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，...查看全文

第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，...查看全文

次承租人未向房东交租金属于诈骗行为，可报案。房东收房后，次承租人可与房东协商处理。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，...查看全文

买方终止合同要求退还定金和支付违约金。买方需收集证据，咨询律师，以备日后谈判或诉讼。卖方明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。购房合同显示双倍返还定金或房价的20%，违约金不足以弥补买方损失。...查看全文

租客拖欠房租房东如何维权，法律依据是《中华人民共和国民法典》。房东可以直接向租客索要房租，如租客仍不支付房租，房东可以解除合同并要求租客搬离，如无法协商，房东可以向法院起诉。租房者应注意确认房产证和签合同的人是否一致，协商好押金和...查看全文

租客在租赁期满后，如果房屋被查封，不能再签订续租协议，应该搬离。如果租赁合同在查封前签订且承租人继续使用房屋，则新的买受人需继续履行合同直至到期。但若合同在查封后签订，无法对抗法院执行。租客可保留证据，通过协商或起诉方式主张赔偿未...查看全文

法律分析:建议先协商处理，要求赔偿电力损失。如数额较大或协商无果，也可以报警处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。...查看全文

租房时遇到二房东跑路，房东收房后，租客可与房东协商转租行为，如经授权且未超过原合同期限，房东应继续履行合同，损失可向二房东追偿；若未经授权或已超过合同期限，租客可报警追偿。...查看全文

租房提前退房不退租金如果是合同约定的是可以的，但是不是合同约定的就属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租房合同未到期 想提前退房可以么 租房合...查看全文

1、首先，要确定租客确实是跑掉了，有可能只是你暂时联系不到，试着多联系几次，避免引起不必要的误会；2、已确定租客确实跑掉了，检查一下房子的水，电，燃气等是否欠费，房屋内的器材是否损坏；3、若有水电等欠费情况...查看全文

租赁合同中，承租人在租期内一般不能单方退租，否则将承担违约责任。但如果出现不可抗力情况，如工作调动等，承租人可以解除合同。此外，如果出租人违约，如未维修房屋影响居住，承租人也可解除合同。如果没有法定解除合同的理由，承租人需与对方协...查看全文

租赁合同到期后，如果租客没有违约，二房东应该退还租客的押金，不退押金是违法的。租客可以先跟二房东进行协商解决，如果协商不成或者协商成功后对方没有履行承诺的话，那么租客可以向法院起诉二房东。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房东不退押金的解决方法：1、有合同的按合同处理；2、房东违约可起诉；3、找第三方担保平台；4、找房屋租赁办公室；5、协商不成可起诉；6、请街道办帮忙；7、找物业调解；8、报警或起诉法院仲裁。...查看全文

房东擅自入屋租客该如何处理 在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行...查看全文

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，不需要简单的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用。通过这种方法，房屋可以更快地收...查看全文

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理。这一简单的司法程序不需要复杂的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用，以更快地收回房屋。若房东急需使用房子且租...查看全文