房东单方面违约属于违约行为，建议：1、按合同执行，承担约定责任和赔偿；2、如无约定，提出继续履行合同或协商赔偿；3、如房东不合作，可报警或诉诸法律手段解决，要求承担责任和损失，最好协商解决。...查看全文

次承租人未向房东交租金属于诈骗行为，可报案。房东收房后，次承租人可与房东协商处理。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，...查看全文

租房违约责任及解决方式：按合同租期履行或报警；违约需赔偿租金及损失；固定期限合同可协商或支付违约金解除；违约责任根据合同约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失；赔偿额应相当于违约造成的损失，但不超过可预见的损失；房东违约情况包括...查看全文

房屋租赁合同未到期，租客跑了。出租人可以向法院起诉要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同，出租人可以解除合同并要求支付违约金。租客违约需要承担违约责任，赔偿造成的损失。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

根据我国相关法律法规,如果房东在收取承租人租房定金后未能按期履行合同义务,房东将面临定金罚则。在这种情况下,承租人有权要求出租人返还两倍的定金。民法典合同中规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,而关于合同违约,当事...查看全文

租房合同未到期，房东反悔，租客可要求其承担违约责任。根据《民法典》规定，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。租客可在履行期限届满前要求房东承担违约责任。...查看全文

租房未到期被房东要求搬走，属于违约行为。租客有权要求房东按合同赔偿，如果合同未约定，可按违约损失赔偿，包括合同履行后的利益，但赔偿不得超过违约方可预见的损失。...查看全文

如何应对二房东跑路问题及规避与二房东签约风险。承租人可收集证据起诉二房东要求返还租金和赔偿损失。若无法安心使用房屋，二房东应承担违约责任。租客有权追究二房东的违约责任，拒绝腾房要求。规避风险需确认二房东与房主签约，查看原租赁合同、...查看全文

租客与房东签署租房合同后，如房东不愿意继续出租房屋，租客可与房东协商违约金问题，并签署补充协议。若协商不成，租客可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助解决纠纷，但无论如何，提前退租都应遵守合同规定，保持良好关系。...查看全文

房东单方面违约属于违约行为，应按合同约定承担责任和赔偿。如果合同未约定单方面违约的赔偿责任，建议继续履行合同并协商赔偿事宜。如房东不合作，可报警处理或诉诸法律手段解决，要求房东承担责任和损失。最好通过协商解决，避免耗费时间和精力。...查看全文

律师分析： 查看你们的租赁合同是怎么签订的,一般租房子是押一付三(押金一个月交三个月的房租),每季度一交,如果你违约的话,押金不退,房租应该退还两个月的。你可以根据租赁合同去找他理论。如果有房屋中介的话,可以请他们一起帮助你解决。...查看全文

一、租房子如果提前退租剩余的租金要退吗？1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔...查看全文

租房违约责任与解决方式：根据合同约定，如不搬出需告知已签约，按合同租期履行；若重新租房，房东应承担违约责任，退还租金并赔偿损失，否则可报警。固定期限合同可协商解除或支付违约金。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿...查看全文

如果要租赁他人房屋的，双方当事人是需要签订房屋租赁合同，明确双方当事人的权利义务的。有的房东签订房屋租赁合同以后，可能想要反悔，不想要履行合同。如果签了租房合同房东反悔应该怎么办？ 签了租房合同房东反悔应该怎么办 如果不愿意搬出来...查看全文

如果不愿意搬出来就跟房东说已经签合同了，要按合同上的租期走。如果想重新找地方租房子，就要房东承担相应的违约责任，退还全部租金外还要赔偿相应的损失，不然就报警。如是签订的固定期限合同，可以双方协商解决或者以支...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中房东和租客处理问题的方式以及违约金的计算方法。如果租客未在租赁期限内交纳租金,房东可以通过法律手段追究其违约责任并收回房屋。如果房东和租客就房屋租赁合同中的问题存在争议,可以参考租赁合同中的相关约定或相关法...查看全文

法律分析：在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么...查看全文

法律分析：在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么...查看全文

租客在出租屋意外死亡与房东无关，房东无责任；若因出租屋安全隐患导致租客意外身亡，房东需承担法律责任。同时，租赁期内租客死亡，与其共同居住或经营的人可按原合同继续租赁房屋。...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；其他法律规定的情形。...查看全文