买方终止合同要求退还定金和支付违约金。买方需收集证据，咨询律师，以备日后谈判或诉讼。卖方明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。购房合同显示双倍返还定金或房价的20%，违约金不足以弥补买方损失。...查看全文

次承租人未向房东交租金属于诈骗行为，可报案。房东收房后，次承租人可与房东协商处理。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，...查看全文

租客在房屋租赁合同期间，若房东违约，租客有权要求房东履行合同或解除合同并赔偿损失。违约金数额通常为半个月或一个月租金，或押金的一部分，也可按合同约定执行。如房东仍拒绝履行合同和承担责任，租客可通过调解委员会或向法院提起诉讼解决纠纷...查看全文

租户不交租金跑了的解决办法是通过诉讼途径追回拖欠的租金和水电费；房屋租赁纠纷诉讼时效为三年；防范房屋租赁合同纠纷的方法包括限制最长租赁期限、详细约定房屋交付状况和签订书面合同等。...查看全文

如何应对二房东跑路问题及规避与二房东签约风险。承租人可收集证据起诉二房东要求返还租金和赔偿损失。若无法安心使用房屋，二房东应承担违约责任。租客有权追究二房东的违约责任，拒绝腾房要求。规避风险需确认二房东与房主签约，查看原租赁合同、...查看全文

租房定金的返还规则：如果房东违约，承租人可以要求两倍返还定金；如果承租人违约，定金不予返还；如果任何一方未完全履行合同，按未履行部分比例适用定金罚则。定金适用需满足以下条件：定金实际交付、主合同有效、当事人无免责情形。...查看全文

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，不需要简单的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用。通过这种方法，房屋可以更快地收...查看全文

一、租房子如果提前退租剩余的租金要退吗？1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中房东和租客处理问题的方式以及违约金的计算方法。如果租客未在租赁期限内交纳租金,房东可以通过法律手段追究其违约责任并收回房屋。如果房东和租客就房屋租赁合同中的问题存在争议,可以参考租赁合同中的相关约定或相关法...查看全文

律师分析： 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同...查看全文

租房合同违约责任处理及违约金计算方法。当一方违约时，守约方可根据实际损失向法院请求增加或减少违约金。房屋租赁合同违约金由双方协商确定，应根据预测的损失大小来确定。违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规...查看全文

租房未到期被房东要求搬走，属于违约行为。租客有权要求房东按合同赔偿，如果合同未约定，可按违约损失赔偿，包括合同履行后的利益，但赔偿不得超过违约方可预见的损失。...查看全文

法律解析： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。一、商铺租赁合同怎么解除...查看全文

律师解答： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...查看全文

签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十五条的规定，当事人可以约定解除合同的事由，解除合同的程序是通知对方或通过法院或仲裁机构确认解除行为的效力。如果一方未通知对方直接提...查看全文

租赁期内房东单方面加租不生效，承租人可诉诸法院维权。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款，房东不得随意提高租金。若房东毁约，承租人可要求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》第一百二十条，承租人可向人民法院提起诉讼，书面或口头起诉均...查看全文

律师分析： 租房合同房东违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...查看全文

租房合同没到期店家不想租了怎么办：根据中华人民共和国民法典，如果租房合同未到期而店家不愿继续租赁，租户可能无法追回押金，因为这被视为违约行为。法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。另外，家暴受害者是否能...查看全文