房屋到期租客不搬走的处理办法，包括告知搬离并起诉、请求财产保全、追讨房款和违约金等。租赁期限可由当事人自主约定，但最长不得超过二十年。租赁期限届满可以续签合同，但超过二十年部分无效。若继续使用租赁物，原合同将变为不定期租赁。承租人...查看全文

房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。...查看全文

租房合同未到期房东卖房，需在合理期限内通知租客行使优先购买权，否则可卖给第三人，租客仍需履行合同。房屋租赁期限可由当事人约定，不得超过20年。租房纠纷起诉需递交起诉状和证据材料，法院进行立案审查，排期开庭，当事人需缴纳诉讼费用，并...查看全文

法律分析:出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；...查看全文

租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是看合同双方能...查看全文

律师分析： 租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是...查看全文

租户失踪后的房屋租赁合同处理：根据合同规定，出租人可向法院起诉并解除合同，要求违约金和赔偿。如合同未规定，只能协商解决或寻求法律咨询。延期交房租违约：租客需承担违约责任，支付违约金，且违约金需与损失相符。房东不履行合同：租客可协商...查看全文

房东单方面违约属于违约行为，建议：1、按合同执行，承担约定责任和赔偿；2、如无约定，提出继续履行合同或协商赔偿；3、如房东不合作，可报警或诉诸法律手段解决，要求承担责任和损失，最好协商解决。...查看全文

租房没到期房东换锁的处理及出租房屋到期房客不退房的解决方法。如果房东未经承租人同意换锁，承租人可要求房东提供钥匙，否则可解除租赁合同并要求赔偿损失。对于到期不退房的情况，出租方可向原承租人主张逾期交房的违约责任并要求赔偿。租赁合同...查看全文

租赁合同可以通过双方协商解除。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十五条，当事人可以约定解除合同的事由，并通知对方。如果对方有异议，任何一方可以请求法院或仲裁机构确认解除的效力。如果一方未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁并得到确...查看全文

租房合同未满期，房客提前解约属于违约，解除方需承担违约责任和损失赔偿。押金是否退还需根据合同约定，包括承担违约责任的方式和双方是否能达成意见。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》，租房合同到期租客不搬，可要求其在合理期限内搬离。超期未搬离可起诉至法院。根据法典规定，租赁期满，承租人应返还租赁物，且应符合约定或租赁物性质使用后的状态。如出租人未提出异议，原合同可继续有效，但期限...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 ...查看全文

租房合同到期续签不是自动的，需要双方协商决定。根据《民法典》规定，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合同将继续有效，但仅适用于不定期租赁。承租人在租期届满时应返还租赁物，且物品应处于约定或符合物品性质的使用状态。...查看全文

法律解析： 出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。 【法律依据】: 《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、...查看全文

租房合同违约责任处理及违约金计算方法。当一方违约时，守约方可根据实际损失向法院请求增加或减少违约金。房屋租赁合同违约金由双方协商确定，应根据预测的损失大小来确定。违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规...查看全文

这篇文章重点阐述了出租房屋的流程和注意事项。在完成腾空房屋、确认前业主户口迁出、清点设施设备、交接钥匙等步骤后，卖方和买方需要签署物业交割单，并结清相关费用。若承租人未能在租赁期满前与房东联系，可以联系房屋管理员或警察请求进入房屋...查看全文

房屋租赁合同是房屋租赁双方为解决租赁房屋相关事宜而订立的合同。在合同有效期内,双方有权利提前解除合同,但需承担相应的违约责任。因此,在签订租赁合同时,应当详细约定双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。如果房屋租赁合同...查看全文

如何应对二房东跑路问题及规避与二房东签约风险。承租人可收集证据起诉二房东要求返还租金和赔偿损失。若无法安心使用房屋，二房东应承担违约责任。租客有权追究二房东的违约责任，拒绝腾房要求。规避风险需确认二房东与房主签约，查看原租赁合同、...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 ...查看全文