租房合同未到期房东卖房，需在合理期限内通知租客行使优先购买权，否则可卖给第三人，租客仍需履行合同。房屋租赁期限可由当事人约定，不得超过20年。租房纠纷起诉需递交起诉状和证据材料，法院进行立案审查，排期开庭，当事人需缴纳诉讼费用，并...查看全文

房东更换房屋锁，未提供钥匙给承租人，构成违约。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第578条，受害方可要求违约方在履行期限届满前承担违约责任。根据第580条，如违约方未履行金钱债务，受害方...查看全文

租赁合同可以通过双方协商解除。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十五条，当事人可以约定解除合同的事由，并通知对方。如果对方有异议，任何一方可以请求法院或仲裁机构确认解除的效力。如果一方未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁并得到确...查看全文

租房合同到期续签不是自动的，需要双方协商决定。根据《民法典》规定，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合同将继续有效，但仅适用于不定期租赁。承租人在租期届满时应返还租赁物，且物品应处于约定或符合物品性质的使用状态。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中房东和租客处理问题的方式以及违约金的计算方法。如果租客未在租赁期限内交纳租金,房东可以通过法律手段追究其违约责任并收回房屋。如果房东和租客就房屋租赁合同中的问题存在争议,可以参考租赁合同中的相关约定或相关法...查看全文

法律分析：一、房屋租赁到期房东换锁如何救济1、房屋租赁合同到期后，出租人换锁的，如果双方就租赁问题产生纠纷的，救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的，如果想要续租的，可以与房东协商重新...查看全文

律师分析： 房屋租赁到期房东换锁可以与房东协商续订租赁合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。房东换锁并未违反合同的约定，承租人可以与出租人协商续订租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文

法律分析：房屋租赁合同到期后，出租人换锁的，如果双方就租赁问题产生纠纷的，救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的，如果想要续租的，可以与房东协商重新签订租赁合同。法律依据：...查看全文

租房合同违约责任处理及违约金计算方法。当一方违约时，守约方可根据实际损失向法院请求增加或减少违约金。房屋租赁合同违约金由双方协商确定，应根据预测的损失大小来确定。违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规...查看全文

租房合同还未到期时，出租人要求承租人退房，承租人需支付违约赔偿。根据《民法典》，一方不履行或不符合合同义务，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋租赁期间房东卖房的处理办法：1.房东违约时，承租人可要求继续履行合同或解除合同赔偿；2.承租人享有优先购买权；3.房屋出卖后，承租人仍可继续租住。法律依据：《民法典》第七百二十五、七百二十六、七百二十三条。...查看全文

房东单方面违约属于违约行为，建议：1、按合同执行，承担约定责任和赔偿；2、如无约定，提出继续履行合同或协商赔偿；3、如房东不合作，可报警或诉诸法律手段解决，要求承担责任和损失，最好协商解决。...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，房屋租赁没到期的，如果房东换了房屋的锁，承租人可以要求房东给锁匙，如果房东不给的就是违约，承租人可以解除租赁合同，并且要求房东赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 ...查看全文

法律分析:依据我国相关法律的规定，房屋租赁没到期的，如果房东换了房屋的锁，承租人可以要求房东给锁匙，如果房东不给的就是违约，承租人可以解除租赁合同，并且要求房东赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

《民法典》规定，租赁期满后，房东可以选择续租或不再出租给承租人。若房东继续出租，承租人享有优先承租权。若租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。若承租人在租期届满后继续使用且房东无异议，原合...查看全文

买方终止合同要求退还定金和支付违约金。买方需收集证据，咨询律师，以备日后谈判或诉讼。卖方明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。购房合同显示双倍返还定金或房价的20%，违约金不足以弥补买方损失。...查看全文

次承租人未向房东交租金属于诈骗行为，可报案。房东收房后，次承租人可与房东协商处理。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，...查看全文

租房未到期被房东要求搬走，属于违约行为。租客有权要求房东按合同赔偿，如果合同未约定，可按违约损失赔偿，包括合同履行后的利益，但赔偿不得超过违约方可预见的损失。...查看全文

房东无故不退押金，可协商起诉。违约行为可按合同约定处理。协商难解决，多数需起诉。恶意违约可要求返还定金及支付违约金。起诉需有充分证据，包括租赁关系终止、无需赔偿、房东扣留证据。保存租金信息作为证据。...查看全文

租房期间房东无故趁租客不在家私自换锁，是违法行为，租客可报警处理。房东未经许可无故进入承租人的房屋并换锁，属于非法侵入他人住宅行为，受害人是可以追究其法律责任的。根据相关法律规定，非法侵入他人住宅至少将被处十到十五日的拘留并罚款。...查看全文