房屋租赁合同未到期怎么办-法律问答|晖律网

房屋租赁合同未到期怎么办

回答于2024-04-12 阅读（1810）

律师回答

摘要：房屋租赁合同是房屋租赁双方为解决租赁房屋相关事宜而订立的合同。在合同有效期内,双方有权利提前解除合同,但需承担相应的违约责任。因此,在签订租赁合同时,应当详细约定双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。如果房屋租赁合同未到期,想要提前解除合同,可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约,应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以

在房屋租赁合同有效期内，您可以提前解除合同。若合同违约，则需承担相应的违约责任。租赁合同应当写明双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。
一、房屋租赁合同未到期怎么办
房屋租赁合同未到期的解决方式是如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租赁合同怎么写
基本情况、租赁期限、租金、押金、维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、租赁合同纠纷期限是多久
租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

延伸阅读

结语：在房屋租赁合同有效期内，您可以提前解除合同。若合同违约，则需承担相应的违约责任。租赁合同应当写明双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。一、房屋租赁合同未到期怎么办房屋租赁合同未到期的解决方式是如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。五、租赁合同怎么写租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问租客突然撤离，房屋租赁合同未到期，该怎么办？

答

本文讲述了房屋租赁合同中房东和租客处理问题的方式以及违约金的计算方法。如果租客未在租赁期限内交纳租金,房东可以通过法律手段追究其违约责任并收回房屋。如果房东和租客就房屋租赁合同中的问题存在争议,可以参考租赁合同中的相关约定或相关法...查看全文

问房屋租赁合同未到期不想租了怎么办

答

法律分析：房屋租赁合同未到期不想租了，如果房东没有违约,那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。法律依...查看全文

问房屋租赁合同未到期不想租了怎么办

答

法律分析：1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。2、我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续...查看全文

问房屋租赁合同未到期租客跑了怎么办

答

法律分析:出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；...查看全文

问房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办

答

法律分析：房屋租赁合同未到期房东要终止合同，承租人可以要求房东承担相应的违约责任并进行赔偿。但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金累计6个月以上的，利用承租房屋进行...查看全文

问房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办

答

如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。...查看全文

问房屋租赁合同未到期承租方不住怎么办？

答

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损...查看全文

问房屋租赁合同未到期房东要终止合同应该怎么办

答

如果房东想要终止房屋租赁合同，而合同还未到期，租客应该先与房东协商解决问题。租客有权要求房东承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中规定了违约金，违约金应按照合同约定支付。如果约定的违约金低于或高于实际造成...查看全文

问房屋租赁合同未到期不想租了具体怎么办

答

房屋租赁合同未到期不想租了可以协商进行解除，双方协商一致的可以依约解除房屋租赁合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，一方可以依法解除房屋租赁合同。一、房屋租赁合同的终止需要多久？租赁房屋终止合同需要提前一...查看全文

问房屋租赁合同未到期不想租了具体怎么办

答

未到期的房屋租赁合同如不想继续租赁，可以通过协商解除。如果双方达成一致，按合同约定或法定条件解除合同。一方在合同约定或法定条件发生后，可以依法解除房屋租赁合同。...查看全文

问房屋租赁合同未到期租客跑了应该怎么办

答

房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。...查看全文

问房屋租赁合同到期后，房客未能搬家，怎么办？

答

房屋租赁到期后，如果房客不搬离，房东可以在合理期限内要求其搬离并支付房款，否则可以向法院起诉。如果房客需要继续租用房屋，应提前三个月通知房东并重新签订租赁合同。如果房客未提出续租要求且未及时搬离，属于违约行为，需支付逾期租金和违约...查看全文

问如果房屋租赁合同未到期，房东要终止合同应该怎么办？

答

房屋租赁合同未到期房东要终止合同租客应当先行协商，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定违约金的，违约金应当按照合同约定支付，约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请...查看全文

问房屋租赁证到期怎么办理房屋租赁合同

答

房屋租赁合同到期的处理如下：承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用...查看全文

问房屋租赁合同到期怎么办

答

房屋租赁到期后，双方可继续签订合同、双方都不继续签合同需搬离、一方愿继续一方不同意需提前告知房东、续签需要协商一致，否则合同终止。...查看全文

问抵押冻结后租赁的房屋被法院拍卖。租赁合同未到期钱怎么办

答

一、租房合同未到期,法院要拍卖怎么办如果房屋在抵押或者买卖前已经出租的，在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有...查看全文

问租赁合同到期未交房租怎么办

答

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。...查看全文

问房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同

答

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事...查看全文

问房屋租赁合同到期不付房租怎么办？

答

律师分析：房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问房屋租赁合同到期不付房租怎么办

答

房屋租赁合同到期不付房租怎么处理 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，...查看全文