房屋租赁合同未到期怎么办-法律问答|晖律网

房屋租赁合同未到期怎么办

回答于2024-04-12 阅读（1811）

律师回答

摘要：房屋租赁合同是房屋租赁双方为解决租赁房屋相关事宜而订立的合同。在合同有效期内,双方有权利提前解除合同,但需承担相应的违约责任。因此,在签订租赁合同时,应当详细约定双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。如果房屋租赁合同未到期,想要提前解除合同,可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约,应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以

在房屋租赁合同有效期内，您可以提前解除合同。若合同违约，则需承担相应的违约责任。租赁合同应当写明双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。
一、房屋租赁合同未到期怎么办
房屋租赁合同未到期的解决方式是如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租赁合同怎么写
基本情况、租赁期限、租金、押金、维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、租赁合同纠纷期限是多久
租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

延伸阅读

结语：在房屋租赁合同有效期内，您可以提前解除合同。若合同违约，则需承担相应的违约责任。租赁合同应当写明双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。一、房屋租赁合同未到期怎么办房屋租赁合同未到期的解决方式是如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。五、租赁合同怎么写租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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