房屋租赁合同是房屋租赁双方为解决租赁房屋相关事宜而订立的合同。在合同有效期内,双方有权利提前解除合同,但需承担相应的违约责任。因此,在签订租赁合同时,应当详细约定双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。如果房屋租赁合同...查看全文

解除房屋租赁合同的方式两种：1、协议解除。合同当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原则，经协商一致终止合同；2、法定解除。房屋租赁合同的法定终止，是指当事人一方在法律规定的情况下...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁合同到期不付房租怎么处理      1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，...查看全文

在租赁期限内,双方没有按照租赁合同约定的违约责任条款行事,可以协商解决这一问题。如果合同中没有约定相关条款,双方可以共同商定如何解决问题,例如采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于押一付一的情况,需要根据租赁合同中的规定来确定是否...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中房东和租客处理问题的方式以及违约金的计算方法。如果租客未在租赁期限内交纳租金,房东可以通过法律手段追究其违约责任并收回房屋。如果房东和租客就房屋租赁合同中的问题存在争议,可以参考租赁合同中的相关约定或相关法...查看全文

在租房时，房东为了确保房屋及屋内财产安全，要求租客交付一定押金是无可非议的事情，押金的数量双方亦可以自行协商确定。当租赁合同期满后，租客不想再续租的，在退房时，房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的，扣除相应的押金后，仍...查看全文

法律分析：房屋租赁合同到期不肯搬走，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。法律依据...查看全文

律师分析： 租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任，并按照约定返还房屋，支付逾期使用费，造成出租人损失的，应当赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文

法律分析：租赁房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁...查看全文

法律分析：房屋租赁合同未到期不想租了，如果房东没有违约,那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。法律依...查看全文

法律分析：1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。2、我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续...查看全文

房屋租赁合同没到期不想租了，可以协商解除合同或转租给第三人，但超过剩余租期部分不具法律约束力。经营性用房需备案，住宅用房最好备案以保护承租人权益。租赁期限由当事人约定，不得超过20年，超过部分无效。未备案不影响合同效力。...查看全文

法律分析:出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；...查看全文

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有...查看全文

房屋租赁合同到期产生纠纷，可以通过协商的方式解决。除此之外也可以申请调解，提起诉讼或者申请仲裁。申请仲裁的前提是订立了有效的仲裁协议或者合同中具备有效的仲裁条款。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他...查看全文

如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同未到期房东要终止合同，承租人可以要求房东承担相应的违约责任并进行赔偿。但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金累计6个月以上的，利用承租房屋进行...查看全文

房屋租赁到期后，如果房客不搬离，房东可以在合理期限内要求其搬离并支付房款，否则可以向法院起诉。如果房客需要继续租用房屋，应提前三个月通知房东并重新签订租赁合同。如果房客未提出续租要求且未及时搬离，属于违约行为，需支付逾期租金和违约...查看全文

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。如果房东要收回房子，违反了法律规定，租户有权让房东承担违约责任并获得赔偿。租户可以通过起诉获得赔偿或要求房东继续履行租赁合同直到到期。如果房东转卖房屋，租户有权不搬走或要求新房...查看全文