租房合同违约时，应支付一定数额的违约金或损失赔偿。联系房东告知不继续租房，并清算水电费。违约金过高可适当减少，过低可增加。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

如果租房合同还没有到期,但不想继续租住了,应与房东协商并协商解除租赁合同,完成退房和退租手续。如果房东拒绝协商,则属于租户单方面违约。在这种情况下,房东可以要求扣留押金作为违约金,并要求其他违约赔偿。另外,如果房东提前收回房子,其...查看全文

在房屋租赁合同中,如果出租人同意承租人转租房屋,且次承租人也同意承租人的转租行为,则转租后的租赁合同是有效的。但如果出租人不同意转租行为,则承租人需要得到出租人的同意,否则转租行为无效。在转租期间,承租人需要遵守租赁合同的剩余期限...查看全文

本文讲述了如果决定不再租房，应该如何与房东沟通并解释原因，以及未签合同的房租是否能退的问题。指出在租房合同中通常会存在押金，如果房客不租房子，应该提前一个月告知房东，让房东有机会找到下一个房客。如果房东不归还押金，他可以向法院起诉...查看全文

房屋租赁合同到期的处理如下：承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用...查看全文

房屋租赁到期后，双方可继续签订合同、双方都不继续签合同需搬离、一方愿继续一方不同意需提前告知房东、续签需要协商一致，否则合同终止。...查看全文

房屋租赁合同是房屋租赁双方为解决租赁房屋相关事宜而订立的合同。在合同有效期内,双方有权利提前解除合同,但需承担相应的违约责任。因此,在签订租赁合同时,应当详细约定双方的基本情况、租赁期限、违约责任和争议解决方法等。如果房屋租赁合同...查看全文

租房双方需严格执行租房合同约定，包括押金性质、租金支付和退房通知等。物品保全可要回押金，违约金无法退回。租金可协商扣除。无约定可补充协商。对方违约可要求违约金和赔偿，协商不成可起诉法院。...查看全文

劳动合同到期，用人单位不续签时，应向劳动者支付经济补偿。补偿标准为每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算，不满六个月支付半个月工资。劳动者可选择续签或不续签合同，不同意续签时可获得经济补偿。劳动合同可分为固定期限、无固定期限和...查看全文

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁合同到期不付房租怎么处理      1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，...查看全文

房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。...查看全文

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。如果房东要收回房子，违反了法律规定，租户有权让房东承担违约责任并获得赔偿。租户可以通过起诉获得赔偿或要求房东继续履行租赁合同直到到期。如果房东转卖房屋，租户有权不搬走或要求新房...查看全文

法律分析：租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新...查看全文

房屋租赁合同到期产生纠纷，可以通过协商的方式解决。除此之外也可以申请调解，提起诉讼或者申请仲裁。申请仲裁的前提是订立了有效的仲裁协议或者合同中具备有效的仲裁条款。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他...查看全文

房屋到期租客不搬走的处理办法，包括告知搬离并起诉、请求财产保全、追讨房款和违约金等。租赁期限可由当事人自主约定，但最长不得超过二十年。租赁期限届满可以续签合同，但超过二十年部分无效。若继续使用租赁物，原合同将变为不定期租赁。承租人...查看全文

房屋租赁合同到期应该怎么续1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合...查看全文

法律分析:1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。2、...查看全文

法律分析:房屋租赁到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的...查看全文