如何应对二房东跑路问题及规避与二房东签约风险。承租人可收集证据起诉二房东要求返还租金和赔偿损失。若无法安心使用房屋，二房东应承担违约责任。租客有权追究二房东的违约责任，拒绝腾房要求。规避风险需确认二房东与房主签约，查看原租赁合同、...查看全文

租户失踪后的房屋租赁合同处理：根据合同规定，出租人可向法院起诉并解除合同，要求违约金和赔偿。如合同未规定，只能协商解决或寻求法律咨询。延期交房租违约：租客需承担违约责任，支付违约金，且违约金需与损失相符。房东不履行合同：租客可协商...查看全文

用人单位遗失劳动合同不影响合同的有效性，双方可以重新复印并签字或盖章。如果用人单位未提供合同文本或未包含必备条款，劳动行政部门可要求改正，并承担赔偿责任。劳动者可要求用人单位提供复印件。劳动合同应包括用人单位信息、劳动者信息、合同...查看全文

全体股东大会决定变更公司法人代表及相关事项，并向公司登记机关提出变更请求。法人代表是企业法人的法定代表人，其民事行为责任由法人承担，但与代表身份无关的行为责任由自己承担。公司营业执照应及时办理变更登记。法定代表人代表权受限制不得对...查看全文

房屋租赁合同未到期，租客跑了。出租人可以向法院起诉要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同，出租人可以解除合同并要求支付违约金。租客违约需要承担违约责任，赔偿造成的损失。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

担保人需承担借款人逃跑后的担保责任，根据《民法典》第六百八十一条和第七百条的规定，保证合同确保债权实现，保证人在债务人不履行债务时履行债务或承担责任，保证人有权追偿并享有债权人的权利，但不能损害债权人利益。...查看全文

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，不需要简单的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用。通过这种方法，房屋可以更快地收...查看全文

律师分析： 一个人失联可以随时报警，但是失踪24小时警方才能进入调查或者立案。 对于违法犯罪事实清楚的案件，公安机关各办案警种、部门应当即受即立即办，不得推诿拖延。行政案件受案审查期限原则上不超过24小时，疑难复杂案件受案审查期限...查看全文

律师分析： 房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

失踪人的财产由其配偶、父母、成年子女或关系密切的其他亲属、朋友代管。若失踪人的财产、债权债务等难以得到正确处理，已损害到其他利害关系人的利益，法院可对失踪公民推定死亡，即宣告死亡。失踪人在被法院宣告死亡后，财产才能由其继承人继承。...查看全文

劳动者可申请劳动仲裁，要求用人单位支付拖欠工资。劳动仲裁的申请流程包括提交申请书和相关证据，经过举证、答辩、调解和裁决等程序。劳动仲裁期间，劳动者可继续工作。根据《劳动法》和《工资支付暂行规定》，用人单位不得克扣或拖欠工资，违反者...查看全文

租房未到期被房东要求搬走，属于违约行为。租客有权要求房东按合同赔偿，如果合同未约定，可按违约损失赔偿，包括合同履行后的利益，但赔偿不得超过违约方可预见的损失。...查看全文

次承租人未向房东交租金属于诈骗行为，可报案。房东收房后，次承租人可与房东协商处理。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，可处三年以上十年以下有期徒刑，...查看全文

买方终止合同要求退还定金和支付违约金。买方需收集证据，咨询律师，以备日后谈判或诉讼。卖方明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。购房合同显示双倍返还定金或房价的20%，违约金不足以弥补买方损失。...查看全文

房屋租赁后租户失踪怎么办      依据我国合同法的规定，承租人失踪的情况下，如果承租人不支付租金的情况下，可以解除租赁合同，...查看全文

签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十五条的规定，当事人可以约定解除合同的事由，解除合同的程序是通知对方或通过法院或仲裁机构确认解除行为的效力。如果一方未通知对方直接提...查看全文

房产交易中的法律注意事项：1、委托卖方需通过司法公证，委托和受委托人须到场并持有效证件；2、抵押需查看房本，确认抵押前提下才能确定是否抵押；3、出示委托书约束自己，与中介签订合同；4、定金必须直接交给房东，签订正规定金合同；5、二...查看全文

律师分析： 查看你们的租赁合同是怎么签订的,一般租房子是押一付三(押金一个月交三个月的房租),每季度一交,如果你违约的话,押金不退,房租应该退还两个月的。你可以根据租赁合同去找他理论。如果有房屋中介的话,可以请他们一起帮助你解决。...查看全文

租的房子突然不租了，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，...查看全文

1、首先可以到当地工商行政主管部门查询中介公司注册信息，如果查询到就按照地址去找负责中介，主张自身的权利；2、如果查询不到或者找不到人的，那么可以选择报警处理，因为中介的行为可能构成诈骗，可以对其追究刑事责任，警方会根...查看全文