房屋买卖需进行登记，依法备案的买卖合同是有效的。过户流程包括了解房屋情况、签订买卖合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理产权转移、办理贷款手续、领取房屋所有权证等。完成所有步骤后，买卖双方的二手房屋买卖合同才算履行完毕。...查看全文

房屋买卖合同生效，但未办理产权登记无效。卖方需继续履行办理过户登记义务，否则承担违约责任。双方自愿、有契约、买方已付款并使用房屋，买卖关系有效，需及时补办手续。...查看全文

离婚登记的地点取决于男女双方其中一方的常住户口所在地，无需到结婚登记地。根据《婚姻登记条例》，双方需携带户口簿、身份证、结婚证和共同签署的离婚协议书办理离婚登记。无论是内地居民自愿离婚，还是中国公民与外国人、内地居民与港澳台居民、...查看全文

房屋无房产证的买卖合同有效，未过户不影响合同效力。无证产权房屋确权纠纷应在房产所在地法院提起诉讼，准备相关证据并缴纳诉讼受理费。立案后补充证据，等待开庭审理。最终获得确权判决后，申请法院协助执行通知书，办理产权手续。...查看全文

律师分析： 房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就...查看全文

法律解析： 房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就...查看全文

法律分析:房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的...查看全文

在出售房产时,需要考虑是否提供原购房合同。若房产已办理不动产权证,则无需提供原购房合同。双方应到房管局查询房屋信息,确保与不动产权证一致,以便进行交易。若卖房时卖方尚未取得房产证,可以与开发商协商直接更名,并征得开发商同意。或者与...查看全文

结婚登记时，民政局不调查学历。结婚登记需要提交常住户口簿、身份证，无配偶，3张照片。登记程序包括申请、填写声明书、签名或按指印，民政局审查后准予登记。审查表不关注学历，主要内容是姓名、身份证号、婚姻状况等。登记档案包括审查表、声明...查看全文

房屋买卖合同有效要件：双方意思表示一致、具有民事行为能力、合同内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需满足：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

《房屋登记办法》第十三条要求共有房屋所有权变更登记需由共有人共同申请，共有性质或份额变更也需共同申请。这样做可以增强共有人的意识，确保登记内容真实完整，同时保护善意第三人的交易安全。...查看全文

离婚手续根据地域管辖原则进行，协议离婚需要双方签署离婚协议书并到户籍所在地民政部门办理。诉讼离婚需要原告携带相关证件和起诉书到被告户籍所在地或住居地法院申请。协议离婚的实质条件包括主体要件、离婚合意要件和其他要件，其中包括对子女和...查看全文

依登记是否取决于自愿，可以把著作权登记分为强制登记与自愿登记。凡法律要求当事人必须办理登记才能取得权利进行的登记，即为强制登记。在采用注册登记主义的国家，著作权的产生即以强制登记为条件；同时，任采用自动保护主义的国家，有时法律也要...查看全文

买房不必办理预告登记，但办理后具备物权效力。预告登记失效后，登记错误责任由登记机构或申请人承担。预告登记可以进行变更，需开发商同意和配合。根据《民法典》，不动产物权需依法登记方可发生效力，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可...查看全文

房屋买卖合同未登记有效，未办理物权登记不影响合同效力。合同有效条件：当事人需具备相应民事行为能力；签订合同需真实意思表示；合同内容不得违法法规或公序良俗；还需满足其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未登记是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。合同有效的条件是:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。...查看全文

继承取得的房产需办理过户手续确认所有权，过户后即属于继承人所有。继承人可依法行使所有权，包括占有、使用、收益、处分。民法典规定，继承取得物权自继承开始时生效。不动产物权需经登记方能发生效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

二婚结婚需要离婚证，婚姻登记机关会对材料进行审查，不符合条件的不予登记。丢失结婚证可到婚姻登记处补办，近十年的档案仍存在，超过十年需查出登记材料后补办。...查看全文

再婚需离婚证吗？离婚后复婚需带离婚证，离婚一方再婚也需离婚证证明单身。再婚需提交常住户口簿、身份证、签字声明、照片等证件。结婚登记需双方申请、填写声明书、面签，并经婚姻登记机关审查。结婚登记费用为9元，婚前检查自愿选择。离婚通过诉...查看全文

房屋买卖合同可以不登记备案，但向登记机构申请预告登记，对保障将来实现物权，也具有重要作用。另外，商品房预售合同需要登记备案。据《城市商品房预售管理办法》第１０条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...查看全文