房产转让需提供购房合同，已取得不动产权证则不需提供。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让合同需明确土地使用权取得方式，权利义务随之转移。商品房预售应报备登记。...查看全文

购房合同无法公证。根据我国法律规定，房屋所有权需通过登记制度确认，只有房屋所有权证才是权属凭证。在没有房屋所有权证的情况下，房屋所有权未发生法律上的实际转移，因此不可办理房产赠与合同公证。...查看全文

单身人士需要提供单身证明和离婚证等文件来证明自己的单身身份，以便购买房产。离婚的办理程序包括双方提出离婚申请、达成财产处理和子女抚养等协议，填写相关离婚文件并提交给登记机关审查，最终领取离婚证。...查看全文

购房合同不能卖房，因为房产证是购房者合法所有权的凭证，只有房产证才能进行交易。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证，具备转让、赠与、继承、质押等权利。未获得房产证的房屋不可买卖，包括出让方式取得土地使用权的、被限制权利的、共有房地...查看全文

房屋交易中根据房产证情况需注意：已有房产证则无需购房合同原件，可查询房管局信息核实一致性；若房东未取得房产证，需提供原始购房合同，可协商更名手续；买家可与房东签订买卖合同，明确违约责任，待房产证办理完成后再进行交易。...查看全文

房屋买卖以产权登记为要件，房屋交易登记备案制度旨在保护购房者权益，防止重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件。购房合同经登记备案后，银行才会发放贷款，导致购房者需要等待较长时间才能拿回合同。...查看全文

租房注意事项包括：查看房东的房产证和身份证是否一致；签订合同时明确租金和费用承担；要求结清费用；约定转租、终止合同和维修责任；明确违约责任和补偿标准；检查房屋设施状况；找正规中介签约；仔细审查合同条款；拒绝二房东；核实房东身份和房...查看全文

租房合同签字或盖章即生效，特殊约定除外。根据《民法典》第四百九十条规定，签名、盖章或按指印前已履行主要义务且对方接受时合同成立。若合同应书面订立但未采用书面形式，一方已履行主要义务且对方接受时合同成立。若采用信件、数据电文等形式订...查看全文

按揭买房需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚需提供未婚证明；二手房需对方产权证，签订合同即可。贷款需提供身份证明、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等资料，具体要求需根据银行要求确定。...查看全文

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。房屋价格可以由双方协商确定,因此也不需要依赖原始购房合同。如果需要证实房屋产权问题,可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以...查看全文

本文介绍了购房合同的两种类型及其格式和注意事项。在购房过程中,无论是购买新房还是二手房,都需要签订相同的购房合同,但需要注意细节和具体流程。在签订购房合同时,应该查看开发商提供的合同是否统一格式,明确办理房产证的时间和违约责任,并...查看全文

本文介绍了签购销合同需要开具发票的原因和普通发票与增值税专用发票的区别。普通发票是在购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中所开具和收取的收付款凭证，而增值税专用发票则仅限于增值税一般纳税人开具和收取的增值税专用发票。同时，...查看全文

购房合同成立的条件包括：卖方必须具有房屋所有权或土地使用权，买卖双方必须具备完全行为能力，双方意思表示必须真实可信，合同内容必须合法，形式必须符合法律规定。...查看全文

开发票需要购销合同，但有特殊情况除外。发票代开需要提供《代开发票申请表》、合法身份证件、书面确认证明等必要证明材料。对于自产自销的免税农产品，还需提供自产自销证明。申请代开普通发票金额较大的，还需提供进货发票或相关购销合同。...查看全文

购房合同生效条件：当事人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，满足法律规定和约定的生效条件。购房定金合同生效条件：定金合同成立，当事人具有民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律和社会公共利益，实际交付定金，主合...查看全文

办理房产证需提供购房合同原件，包含重要信息，是房产证依据。委托开发商办理还需提供开发商原件。自办也需提供合同原件，确保产权部门核实。办理房产证时务必携带购房合同原件。...查看全文

离婚协议书并非必需，如果房产属于个人财产或得到配偶同意，可以不需要离婚协议书。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方自愿离婚需签订书面离婚协议，并在婚姻登记机关申请离婚登记。协议应包括离婚意愿和对子女抚养、财产、债务等事项的一...查看全文

房屋买卖合同有效要件：双方意思表示一致、具有民事行为能力、合同内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需满足：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

没有签订合同的租赁关系被视为无固定期限租赁合同，双方可随时解除，但需提前一个月通知。房租收据在法律上具备法律效力，因为它是不动产所有权关系的证据，而我国对不动产所有权关系进行法律调整。...查看全文

购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。当...查看全文