购买只有购房合同而无房产证的房子存在风险，但按程序办理合同变更手续并了解相关注意事项可减少问题。全款购买房子可在开发商处变更合同，获得房产证；如卖方贷款购买，需提前清贷款后变更合同；贷款购买卖方全款房子，需先变更合同再办理房贷；双...查看全文

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。房屋价格可以由双方协商确定,因此也不需要依赖原始购房合同。如果需要证实房屋产权问题,可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以...查看全文

购房合同的房子交易存在风险，但按程序进行并办理合同变更手续，可以解决问题。全款买房可在开发商处变更合同，办理房本；贷款买房需提前还款或先变更合同，再办理房贷，确保房本上写有购买者的名字。根据《民法典》第209条，未经登记不动产物权...查看全文

在出售房产时,需要考虑是否提供原购房合同。若房产已办理不动产权证,则无需提供原购房合同。双方应到房管局查询房屋信息,确保与不动产权证一致,以便进行交易。若卖房时卖方尚未取得房产证,可以与开发商协商直接更名,并征得开发商同意。或者与...查看全文

购房合同无法公证。根据我国法律规定，房屋所有权需通过登记制度确认，只有房屋所有权证才是权属凭证。在没有房屋所有权证的情况下，房屋所有权未发生法律上的实际转移，因此不可办理房产赠与合同公证。...查看全文

购房合同的风险与注意事项。只有购房合同的房子可以交易，但没有房产证可能导致一房多买。变更合同需按程序办理，确保开发商将房本出给买方。全款买房可直接变更合同；全款买房贷款买的需提前还清贷款再变更合同；贷款买房全款买的需先变更合同再办...查看全文

没有房产证只有购房合同不能进行房屋交易，房产证是购房者合法所有权的证件；没有房产证的买卖合同仍然有效，物权登记不影响合同效力；一房多卖情况下，已办理产权登记的购房者拥有房屋所有权，未办理登记者按占有先后顺序判断权属，已支付房款的买...查看全文

只有购房合同不能交易。购房合同只是购房时对相关问题的约定，但并不意味着购房者已经取得了房屋的所有权；下列房地产不得转让：1、以转让方式取得土地使用权的，不符合第三十八条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法...查看全文

购房合同是房产过户的前提，过户的步骤包括信息沟通、签订合同、申请审查、缴纳税费、办理过户手续和贷款等，只有完成这些步骤，买卖双方才能完成房产过户。...查看全文

单身人士需要提供单身证明和离婚证等文件来证明自己的单身身份，以便购买房产。离婚的办理程序包括双方提出离婚申请、达成财产处理和子女抚养等协议，填写相关离婚文件并提交给登记机关审查，最终领取离婚证。...查看全文

房产转让需提供购房合同，已取得不动产权证则不需提供。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让合同需明确土地使用权取得方式，权利义务随之转移。商品房预售应报备登记。...查看全文

租赁房屋需签订书面合同，口头合同难保护双方利益。租赁期超过6个月必须书面形式，否则视为不定期租赁。经营性用房必须备案，住宅用房最好备案以保护承租人权益。出售租赁房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。登记备案需向房产管理部门办...查看全文

租房合同签字或盖章即生效，特殊约定除外。根据《民法典》第四百九十条规定，签名、盖章或按指印前已履行主要义务且对方接受时合同成立。若合同应书面订立但未采用书面形式，一方已履行主要义务且对方接受时合同成立。若采用信件、数据电文等形式订...查看全文

房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付。房屋租赁合同依法成立发生法律效力，交付租赁房屋不属于租赁合同成立的必须条件，但双方可以在租赁合同中约定以交付租赁房屋为租赁合同的成立条件。 房屋租赁合同成立的条件是房屋交付么 房屋租赁合同成立的...查看全文

二手房买卖需要签订书面合同，申报交易价格、缴纳税款和办理过户登记都需依据房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》，房地产转让是指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。转让需签订书面合同，合同应载明土地使用权的方式。土地使用权出让合...查看全文

本文介绍了签购销合同需要开具发票的原因和普通发票与增值税专用发票的区别。普通发票是在购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中所开具和收取的收付款凭证，而增值税专用发票则仅限于增值税一般纳税人开具和收取的增值税专用发票。同时，...查看全文

房屋买卖以产权登记为要件，房屋交易登记备案制度旨在保护购房者权益，防止重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件。购房合同经登记备案后，银行才会发放贷款，导致购房者需要等待较长时间才能拿回合同。...查看全文

法律分析:不能仅用购房合同交易。购房时需要提交的材料:身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、购房合同、银行卡流水清单等。...查看全文

只有购房合同，是不能对房屋进行再交易的，购房合同并不能证明购房者享有该房屋的所有权。一、有房产证，只有购房发票，能交税吗有房产证了，购房发票有用，购房发票是对商品房进行买卖支付的凭证，具有一定的法律效力，建...查看全文

房屋所有权与购房合同的区别，只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文