该文章主要探讨不动产登记制度和房屋所有权证的重要性。文章指出,不动产必须实行登记制度,采用公示公信主义。房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移。因此,严格意义...查看全文

本文讲述了在合同纠纷和相关产权纠纷中,法院的管辖权可以分为约定管辖权和法定管辖权。当事人可以在书面协议中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地方的人民法院,但必须遵守本法关于分级管辖...查看全文

人民法院应当受理符合起诉条件的纠纷，不仅限于合同纠纷，还包括侵权、不当得利、无因管理等纠纷。根据我国法律规定，只要原告适格、被告明确、有具体的诉讼请求，并属于管辖范围，人民法院都应受理。...查看全文

购房合同不可贷款，需要房产证才能办理抵押贷款。只有购房合同的房子可以交易，但存在风险，需按程序变更合同并办理房产证手续。全款买房可变更合同后由开发商出具房本；贷款买房需提前清贷款或变更合同后办理贷款手续，最终由开发商出具房本。...查看全文

购房合同与上学无关，但需注意政策。购房合同是债权凭证，不影响报名上学。义务教育阶段可就近入学，凭户口薄或房屋产权证。签订购房合同需注意产权证、交房日期、违约责任、延期交房、公摊面积、面积确认和付款方式等事项。购买贷款房应核实卖家身...查看全文

在签署了购房协议后,一般情况下是不允许退定金的。但如果由于不可抗力或开发商的原因,导致合同无法继续履行,那么可以退还定金。对于没签合同的旅游定金是否能退,应当视情况而定。...查看全文

在民间借贷中，出借人向人民法院提起诉讼时，需要提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。如果出借人持有债权凭证但没有载明债权人，被告可以提出有事实依据的抗辩，但若法院经审查认为原告不具有债权人资格，则裁...查看全文

抵押贷款需提供房产证，按揭贷款可凭合同。任何银行可办理抵押贷款，需提供房产证、身份证、户口本、结婚/未婚证明和贷款用途资料。购房合同不足以获得贷款，需结清上家贷款并提供房产证，才可办理贷款。...查看全文

购房合同是否能就近读书取决于地方政策。根据规定，适龄儿童可凭户口薄或房屋产权证就近入学。就近入学并非绝对地理位置的远近，而是根据学校布局和招生人数等因素决定。有些地方要求提供房产证复印件，如杭州、济南；而有些地方只需提供合同证明，...查看全文

购房合同不是自己的名字也可以带款。法定可抵押贷款的包括建筑物、土地附着物、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通工具、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品，以及法律未禁止抵押的其他财产。...查看全文

购房合同不能卖房，因为房产证是购房者合法所有权的凭证，只有房产证才能进行交易。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证，具备转让、赠与、继承、质押等权利。未获得房产证的房屋不可买卖，包括出让方式取得土地使用权的、被限制权利的、共有房地...查看全文

购房未签合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，未签合同的房屋买卖无效。购房合同的有效诉讼期为三年，根据《民法典》第一百八十八条。购房合同可撤销的情形包括：重大误解、胁迫、欺诈和显失公平，根据《民法典...查看全文

只有购房合同不能交易。购房合同只是购房时对相关问题的约定，但并不意味着购房者已经取得了房屋的所有权；下列房地产不得转让：1、以转让方式取得土地使用权的，不符合第三十八条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法...查看全文

律师分析： 如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续...查看全文

法律解析： 如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续...查看全文

购房合同的房子交易存在风险，但按程序进行并办理合同变更手续，可以解决问题。全款买房可在开发商处变更合同，办理房本；贷款买房需提前还款或先变更合同，再办理房贷，确保房本上写有购买者的名字。根据《民法典》第209条，未经登记不动产物权...查看全文

结婚证并不意味着骗婚行为无效，如果以结婚为手段实施诈骗并非法占有财产，涉嫌诈骗罪，属于骗婚行为。尽管法律对骗婚没有明确规定，但领取结婚证确立了婚姻关系。...查看全文

按揭房拿购房合同不可以贷款，办理抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。 按揭房拿购房合同是否可以贷款 按...查看全文

遗嘱公证不需要房屋买卖合同，不能用该合同申请遗嘱公证。遗产继承公证需要当事人亲自去公证处申请，提交相关资料。根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依法继承。继承开始后，按照法定继承、遗嘱继承或者遗赠办...查看全文

离婚时，如果结婚证丢失，可以根据另一本结婚证或其他证明材料办理离婚登记。如果是诉讼离婚，则需要补办结婚证或提供相关证明。根据《婚姻登记条例》规定，当事人可以向原登记机关或常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证、离婚证，经查证属...查看全文