购房合同不可贷款，需要房产证才能办理抵押贷款。只有购房合同的房子可以交易，但存在风险，需按程序变更合同并办理房产证手续。全款买房可变更合同后由开发商出具房本；贷款买房需提前清贷款或变更合同后办理贷款手续，最终由开发商出具房本。...查看全文

购房合同与上学无关，但需注意政策。购房合同是债权凭证，不影响报名上学。义务教育阶段可就近入学，凭户口薄或房屋产权证。签订购房合同需注意产权证、交房日期、违约责任、延期交房、公摊面积、面积确认和付款方式等事项。购买贷款房应核实卖家身...查看全文

抵押贷款需提供房产证，按揭贷款可凭合同。任何银行可办理抵押贷款，需提供房产证、身份证、户口本、结婚/未婚证明和贷款用途资料。购房合同不足以获得贷款，需结清上家贷款并提供房产证，才可办理贷款。...查看全文

异地公积金贷款需要按照一定流程办理，包括咨询、申请、审核和贷款催收等步骤。贷款城市公积金中心和缴存城市公积金中心需要合作，确保信息真实性和完整性。在贷款还贷期间，若住房公积金个人账户转移，需及时告知相关公积金中心。逾期时，缴存城市...查看全文

购房合同不是自己的名字也可以带款。法定可抵押贷款的包括建筑物、土地附着物、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通工具、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品，以及法律未禁止抵押的其他财产。...查看全文

购房合同是否能就近读书取决于地方政策。根据规定，适龄儿童可凭户口薄或房屋产权证就近入学。就近入学并非绝对地理位置的远近，而是根据学校布局和招生人数等因素决定。有些地方要求提供房产证复印件，如杭州、济南；而有些地方只需提供合同证明，...查看全文

购房未签合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，未签合同的房屋买卖无效。购房合同的有效诉讼期为三年，根据《民法典》第一百八十八条。购房合同可撤销的情形包括：重大误解、胁迫、欺诈和显失公平，根据《民法典...查看全文

该文章主要探讨不动产登记制度和房屋所有权证的重要性。文章指出,不动产必须实行登记制度,采用公示公信主义。房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移。因此,严格意义...查看全文

开发商未按规定执行网签合同，可以要求协议退房。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。如约定的违约金过低，可增加；如过高，可适当减少。对于丢失的网签合同，可补办。如果在预售登记前丢失，作废剩余合同，重新签订...查看全文

购房者退房可退还定金，特殊情况下不归责于任何一方的退房可退还定金，售房者毁约导致购房者退房可退还双倍定金。开发商拖着不给退房款可向法院起诉，胜诉后可申请执行并限制出境等措施。...查看全文

按揭房拿购房合同不可以贷款，办理抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。 按揭房拿购房合同是否可以贷款 按...查看全文

购房合同不能迁户口，需等房产证下来方可办理。迁移户口需提供房产证、户籍证明、社区同意接收入户证明、生活来源证明等材料，经调查核实后审批发给《户口准迁证》。迁移流程包括出具无犯罪证明、社区出婚育证明、房产证等资料复印、填写申请报告、...查看全文

定金合同的有效性与主合同的有效性密切相关。如果双方在支付定金后未能达成一致导致未签订主合同，则定金可退还，违约金不适用。但若乙方无故变更认购内容导致无法签订合同，定金应受处罚。不可抗力、事故或政策调整等正当理由可豁免定金处罚。因此...查看全文

定金是一种保证金，买受人自愿交纳并收到收据后，定金交纳行为有效。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法，不违背公序良俗。定金可以作为债权担保，当事人可以约定定金作为担保...查看全文

法律分析:认购协议能作为继续履行合同的依据。如果认购协议是当事人依法订立的协议，对当事人具有法律约束力，当事人需要按照该协议的约定履行其义务；如果一方不履行的，另一方可以认购协议作为证据，请求对方承担继续履行、采取补救措施...查看全文

遗嘱公证不需要房屋买卖合同，不能用该合同申请遗嘱公证。遗产继承公证需要当事人亲自去公证处申请，提交相关资料。根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依法继承。继承开始后，按照法定继承、遗嘱继承或者遗赠办...查看全文

没有房产证只有购房合同不能进行房屋交易，房产证是购房者合法所有权的证件；没有房产证的买卖合同仍然有效，物权登记不影响合同效力；一房多卖情况下，已办理产权登记的购房者拥有房屋所有权，未办理登记者按占有先后顺序判断权属，已支付房款的买...查看全文

解除租赁合同后，双方权利终止，出租人退还租金，可扣除居住期间租金，双方承担各自过错责任。出租人违反合同，承租人可解除合同，追究责任，但需通知并办理手续使解除合同有效。...查看全文

发票可作为合同履行的证据。当事人提出诉讼请求时，应提供支持自己主张的事实证据，或反驳对方主张的事实证据。如果没有或证据不足以证明当事人的主张，举证责任在负有该责任的当事人身上，如果一方当事人认为已履行了付款义务并提供了发票，而对方...查看全文

手写收据有法律效力，建议使用复印纸一式两份以防被篡改。大写金额可避免数据修改。修改需在两份收据上盖红色手印并写明更改人名字。收据效力取决于内容和出具人的主体能力，与手写或打印无关。收条可证实交付合同义务，借条证实借款合同，发票是更...查看全文