购房合同能否进行房屋交易？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问能否在购房合同上进行房屋交易？

购房合同的风险与注意事项。只有购房合同的房子可以交易，但没有房产证可能导致一房多买。变更合同需按程序办理，确保开发商将房本出给买方。全款买房可直接变更合同；全款买房贷款买的需提前还清贷款再变更合同；贷款买房全款买的需先变更合同再办...查看全文

问购房合同备案能否进行更名交易？

答

购房合同存档后可以进行更名交易，但需要提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续。房管局审核通过后会撤销预告登记，然后开发商可以与购房者重新签订购房合同。如果开发商同意处理退房手续并再次购买，则可以进行更名。具体流程包括购房者填写书面...查看全文

问购房合同是否可以进行交易？

答

购房合同要看备案情况,购房合同也可以卖房子,但存在风险。非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为,如出卖未经批准附属物或已表示收回的附延缓条件等,都构成不当行为。如果买方不知道或不认可这些行为,买卖合法,手续完备,可以承认买卖...查看全文

问查封房屋能否进行交易？

答

被查封的房屋不会直接导致合同无效，但会导致无法履行，法院可判决解除合同。出售人需告知购买人房屋被查封或抵押的原因，并在合同中明确解决方式，否则不予签约。根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文

问二手房交易是否凭购房合同进行？

答

购买二手房需要提供多种材料,包括二手房购房合同、购房发票、初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明以及转移登记申请表等。在购买二手房时,需要注意产权是否明确、房屋基本情况、交易程序、违约责任等方面,以保证合...查看全文

问能否将析产房屋进行交易？

答

本文主要介绍了析产的概念和相关法律规定,以及析产在房地产交易中的作用和注意事项。根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定,权属有争议的房地产不得转让,因此析产后房屋将重新确定所有人,重新办理新的产权证,相当于二手房交易。文章还介绍...查看全文

问房屋有抵押能否进行交易

答

在房产交易过程中，购房者需要关注卖方是否有房产证以及房产证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。此外，购房者还可以到不动产登记中心核查房屋抵押情况。对于抵押在银行的房子，购房者需要先还完按揭贷款并解除抵押，然后才能正常办理过户等手...查看全文

问房屋抵押后能否进行房产交易？

答

《民法典》规定，抵押期间，抵押人需经抵押权人同意方可转让抵押财产。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。因此，只有经银行同意或房屋买受人代清偿...查看全文

问没有房产证的购房合同能进行交易吗？

答

购房合同没有房产证的房子可以交易，但存在风险。变更合同、还清贷款、办理房贷等步骤可解决问题。购房合同不能过户，需提交相关材料办理登记。没有产权证的房子一般可出租，但需遵守相关规定。租赁合同包括租赁物信息、租期、租金等条款。...查看全文

问父子之间能否进行房屋交易？

答

父子之间可以依法买卖房屋，需签订转让合同并办理产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，登记完成后方有效。...查看全文

问能否进行无产权房屋的交易？

答

本文讲述了通常所说的无产权房屋是指未取得房屋产权证的房屋，这类房屋不具备进行买卖的条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，无产权房屋不得转让，其中包括以出让方式取得土地使用权的、不符合法律规定条件的、司法机关和行政机关依法裁...查看全文

问遗嘱房屋能否进行买卖交易？

答

立了遗嘱的房子能卖。根据法律规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思相反，导致遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移，遗嘱将被视为被撤销或部分被撤销。遗嘱只有在被继承人死亡后才发生法律效力。...查看全文

问房屋未交房能否进行合同转让？

答

未交房的房屋可合同转让，但不能上市交易。买卖双方需签订合同，但无法办理登记手续存在风险，不建议购买。已交定金可按合同处理。二手房出售需明确产权关系，共有人知晓且不可私自隐瞒。出租房屋需告知承租人并赔偿，或在租赁期满后交易。买卖双方...查看全文

问是否能用购房合同交易

答

只有购房合同不能交易。购房合同只是购房时对相关问题的约定，但并不意味着购房者已经取得了房屋的所有权；下列房地产不得转让：1、以转让方式取得土地使用权的，不符合第三十八条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法...查看全文

问哪些房屋不能进行交易？

答

不能买卖的二手房：包括只取得使用权的房屋、未取得所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、以标准价购买但未过渡为全产权的房屋、被列入拆迁公告范围的房屋、农村集体土地上的房屋、共有人不同意出售的房屋、所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房...查看全文

问出租房屋后是否还能进行卖房交易？

答

房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，除出租人的共有人或近亲属要购买的以外，承租人享有优先购买权；如果承租人未购买的，则他人买卖房屋也不影响其租赁合同的效力。房屋出租之后可以卖吗房屋出租之后可以卖...查看全文

问无房产证的房屋能否进行租赁交易？

答

无产权证、共有争议、违法建筑、不符安全标准、限制产权、未综合验收、未继承过户的房屋都不能出租，因为无法证明合法性，违反法规，威胁安全，无法保护利益。...查看全文

问未取得房产证的房屋能否进行交易？

答

房屋没有房产证不能买卖，带来的危害包括无法进行各种交易、无法获得拆迁补偿、无法设定抵押权等他项权利、面临被强制拆除或拍卖的风险、购房者无法获得贷款或承担民事责任，以及可能被开发商的债权人依法强制执行等。...查看全文

问未办理房产证的房屋能否进行交易？

答

没有房产证的房子不能交易，因为根据国家法律政策，房子买卖必须进行过户手续，而没有房产证的房子无法办理过户手续，也无法获得国家的保护。此外，这类房子还无法进行贷款、过户和办理公证等事务，因此不建议购买。...查看全文

问房屋抵押后能否进行买卖交易？

答

《民法典》规定，抵押后的房屋可出售，但需通知抵押权人。如抵押权人证明房屋转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让款项。超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。...查看全文