房屋抵押后能否进行房产交易？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋有抵押能否进行交易

在房产交易过程中，购房者需要关注卖方是否有房产证以及房产证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。此外，购房者还可以到不动产登记中心核查房屋抵押情况。对于抵押在银行的房子，购房者需要先还完按揭贷款并解除抵押，然后才能正常办理过户等手...查看全文

问房屋抵押后能否进行买卖交易？

答

《民法典》规定，抵押后的房屋可出售，但需通知抵押权人。如抵押权人证明房屋转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让款项。超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。...查看全文

问房屋抵押后能否进行出租交易？

答

房屋抵押后可以出租，法律允许抵押人出租抵押物。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押财产出租并转移占有不受抵押权影响。房产抵押流程包括意思表示一致、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。建筑物抵押时，建设用地使用权也一并抵押，未抵押的...查看全文

问能否以抵押房屋进行买卖交易？

答

本文讲述了二手房抵押后转让的问题。如果抵押权人同意，二手房可以在市场上进行出售。但是，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或提存，以防止抵押财产转让可能损害抵押权。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

问房屋抵押物能否进行买卖交易？

答

医疗费用报销规定：职工医疗费用需达到1800元以上，报销比例为社区医院90%、其他医院70%，最高限额2万元；退休人员费用需达到1300元以上，报销比例为70%或85%，70周岁以上退休人员可报销90%。门诊、急诊大额医疗费用最高...查看全文

问抵押房屋能否交易

答

抵押房屋能否交易需根据实际情况判定。若双方有约定，则按约定办理；若没有约定，则房屋可以自由交易，但需通知抵押权人。抵押房屋是指为向银行借钱而将房屋抵押给银行，如不能偿还贷款，银行可处置房屋并优先用于偿还贷款。...查看全文

问房产抵押后能否进行房屋买卖？

答

抵押房屋的买卖需经抵押权人同意，通知受让人，否则可能被视为无效，房屋应返还。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，转让行为无效。转让价款明显低于抵押物价值的，抵押权人可要...查看全文

问房产抵押期间能否进行买卖交易？

答

抵押房屋买卖需通知抵押权人，未通知无效。根据《民法典》第406条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。如抵押人未通知或未告知受让人，买卖行为无效，房屋应返还。抵押权不受影响，如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前...查看全文

问银行抵押的房子能否进行交易？

答

抵押给银行的房子可以卖，但出售所得款项应先还清债务。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得的价款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人...查看全文

问民间借贷抵押房屋能否进行买卖交易？

答

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，房子抵押给民间借贷后可以转让，但需及时通知抵押权人；若抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让价款，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

问房屋网签后能否进行抵押？

答

根据我国相关法律规定,在购买房屋进行网签之后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性取决于具体的情况。如果买房人已经支付了大部分购买款,那么房屋抵押合同就是无效的。房屋网签合同具有法律效力,而借款房屋抵押协议需要根据具体情况来判断其法律...查看全文

问房屋抵押后能否进行赠与

答

根据2021年生效的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，被抵押的房屋可以赠与他人。如果当事人有其他约定，按照约定执行，转让抵押财产不会影响抵押权。抵押人在转让抵押财产时，需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让会损害抵押权...查看全文

问房屋抵押贷后能交易吗？

答

可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房...查看全文

问二手房抵押能否进行买卖交易？

答

抵押房屋可出售，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可转让抵押财产，约定另行处理。转让不影响抵押权。抵押人转让时需通知抵押权人，如可能损害权益，权人可要求提前清偿债务或提存转让款。超过债权部分归抵押人，不足...查看全文

问能否将析产房屋进行交易？

答

本文主要介绍了析产的概念和相关法律规定,以及析产在房地产交易中的作用和注意事项。根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定,权属有争议的房地产不得转让,因此析产后房屋将重新确定所有人,重新办理新的产权证,相当于二手房交易。文章还介绍...查看全文

问房屋抵押贷款后能交易吗

答

问房屋能否进行二次抵押？

答

《民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃、变更抵押权顺位，但需得到其他抵押权人书面同意。债务人设定抵押后，抵押权人放弃或变更抵押权，其他担保人在受偿权益范围内免除担保责任，除非他们承诺继续提供担保。...查看全文

问抵押房屋能否进行租赁？

答

被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

问抵押房屋能否进行租赁?

答

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

问抵押房屋能否进行买卖？

答

卖方未通知抵押权人，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方通知抵押权人但未告知买方，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方既未通知抵押权人，也未告知买方，抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。...查看全文