房屋二次抵押贷款对贷款房屋要求较高，只有保值、升值空间大且地理位置佳的房子才可办理。房产抵押不影响正常使用，但转移产权需抵押权人同意。办理房屋抵押需注意：已取得权属证书、抵押人为所有权人、共有房屋需共有人同意、签订书面抵押合同并登...查看全文

本文主要介绍了二次抵押贷款的必备条件，包括抵押物具有可抵押的额度和借款人具有抵押物的所有手续。此外，还提到了房产再抵押贷款的利率一般在1.5%到2.5%之间，与抵押率和借款人还款能力有关。根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，...查看全文

房子最多只能办理二次抵押贷款，银行通常不同意办理三次抵押贷款申请。即使有银行同意，贷款额度低且利息高，还款时间有要求。办理房屋抵押贷款的条件包括房屋价值、产权、年龄、经济收入和信用记录等。办理贷款存在风险，用途受限，还款能力和贷款...查看全文

门面房办理房屋二次抵押贷款的流程：包括签订购房合同，提交贷款申请，进行资信调查，签订合同，办理过户和抵押登记手续，最终将贷款资金划入卖方账户。...查看全文

贷款买的房子可以进行二次抵押，但需要满足以下条件：购房时间需慢6个月以上，房本必须在业主本人手里，按揭贷款非最高额抵押，按揭贷款余额比二抵金额大于2:1。...查看全文

抵押权人的优先受偿权与抵押时间顺序有关，最高额抵押权可进行二次抵押，先抵押的优先受偿。《民法典》规定了抵押权人在最高债权额限度内优先受偿的权利，同时已存在的债权可转入最高额抵押担保范围。...查看全文

在最高额抵押设立后，抵押权不允许进行转让。在抵押期间，抵押人转让抵押财产需要经过抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权，否则...查看全文

抵押的房屋还能二次抵押，房屋二次抵押需要满足如下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是银行抵押贷款所购...查看全文

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

卖方未通知抵押权人，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方通知抵押权人但未告知买方，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方既未通知抵押权人，也未告知买方，抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。...查看全文

被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

民法典规定，二手房抵押贷款后可以买卖，但需通知债权人，优先偿还银行债务。担保期限为债务期满后的3年，可中断或延长。抵押期间，抵押人可转让抵押财产。因此，抵押的二手房可买卖，但需通知抵押权人，优先偿还债务。...查看全文

根据我国相关法律规定,在购买房屋进行网签之后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性取决于具体的情况。如果买房人已经支付了大部分购买款,那么房屋抵押合同就是无效的。房屋网签合同具有法律效力,而借款房屋抵押协议需要根据具体情况来判断其法律...查看全文

抵押房屋通知抵押权人后可办理过户手续，根据民法典规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据第十五...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，被抵押的房屋可以赠与他人。如果当事人有其他约定，按照约定执行，转让抵押财产不会影响抵押权。抵押人在转让抵押财产时，需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让会损害抵押权...查看全文

在房产交易过程中，购房者需要关注卖方是否有房产证以及房产证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。此外，购房者还可以到不动产登记中心核查房屋抵押情况。对于抵押在银行的房子，购房者需要先还完按揭贷款并解除抵押，然后才能正常办理过户等手...查看全文

律师分析： 1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。 2、在满足以上二次抵押贷款的要求之后，有...查看全文

房产第二次抵押需满足条件，且条件较第一次抵押更严格。抵押人须获得抵押权人同意，房产价值需超过原债务，其他抵押权人也需同意。抵押人需核实房产合法产权，签订书面抵押合同，并进行房地产抵押登记。银行可能不接受第二次抵押贷款。...查看全文

房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并...查看全文

法律分析:房产证能二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律依据:《《城...查看全文