贷款买的房子可以二次抵押。
按揭房二次抵押贷款和普通抵押贷款流程差异不大，就是准入规则更为苛刻,主要多了以下几个条件：
1.购房时间需慢6个月以上;
2.房本必须在业主本人手里;
3.按揭贷款非最高额抵押;
4.按揭贷款余额比二抵金额大于2：1(一部分银行有此要求)。
房屋贷款是否可以进行二次抵押?
律师回答
摘要：贷款买的房子可以进行二次抵押，但需要满足以下条件：购房时间需慢6个月以上，房本必须在业主本人手里，按揭贷款非最高额抵押，按揭贷款余额比二抵金额大于2:1。
延伸阅读
房屋贷款二次抵押的申请条件和流程
房屋贷款二次抵押是指在已经有一笔房屋贷款的基础上，再次将房屋作为抵押物用于贷款。申请二次抵押需要满足一定条件和遵循一定流程。首先，您需要确保房屋已经完成首次抵押贷款，并且有足够的剩余价值可供二次抵押。其次，您需要提供相关的贷款材料，包括房产证、身份证明、收入证明等。接下来，您需要与贷款机构联系，填写申请表格并提交所需文件。贷款机构将进行评估和审批，包括对房屋价值和您的信用状况进行评估。最后，如果申请获批，您将签署贷款合同，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。请注意，二次抵押贷款的利率可能会较高，还款风险也需要谨慎考虑。在申请前，建议咨询专业人士以获取更详细的信息和建议。
房屋贷款二次抵押是指在已经有一笔房屋贷款的基础上，再次将房屋作为抵押物用于贷款。申请二次抵押需要满足一定条件和遵循一定流程。首先，您需要确保房屋已经完成首次抵押贷款，并且有足够的剩余价值可供二次抵押。其次，您需要提供相关的贷款材料，包括房产证、身份证明、收入证明等。接下来，您需要与贷款机构联系，填写申请表格并提交所需文件。贷款机构将进行评估和审批，包括对房屋价值和您的信用状况进行评估。最后，如果申请获批，您将签署贷款合同，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。请注意，二次抵押贷款的利率可能会较高，还款风险也需要谨慎考虑。在申请前，建议咨询专业人士以获取更详细的信息和建议。
结语：二次抵押贷款是在已有一笔房屋贷款的基础上再次将房屋作为抵押物用于贷款。申请二次抵押需满足一定条件和遵循流程，包括购房时间、房本持有、按揭贷款额度和余额等要求。申请者需确保房屋有足够剩余价值可供抵押，并提供相关贷款材料。贷款机构将评估房屋价值和信用状况，最终决定是否批准申请。请注意，二次抵押贷款利率较高，还款风险需谨慎考虑。在申请前，建议咨询专业人士获取更详细信息和建议。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
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