《民法典》规定，抵押期间，抵押人需经抵押权人同意方可转让抵押财产。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。因此，只有经银行同意或房屋买受人代清偿...查看全文

《民法典》规定，抵押后的房屋可出售，但需通知抵押权人。如抵押权人证明房屋转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让款项。超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。...查看全文

在房产交易过程中，购房者需要关注卖方是否有房产证以及房产证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。此外，购房者还可以到不动产登记中心核查房屋抵押情况。对于抵押在银行的房子，购房者需要先还完按揭贷款并解除抵押，然后才能正常办理过户等手...查看全文

本文讲述了二手房抵押后转让的问题。如果抵押权人同意，二手房可以在市场上进行出售。但是，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或提存，以防止抵押财产转让可能损害抵押权。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

医疗费用报销规定：职工医疗费用需达到1800元以上，报销比例为社区医院90%、其他医院70%，最高限额2万元；退休人员费用需达到1300元以上，报销比例为70%或85%，70周岁以上退休人员可报销90%。门诊、急诊大额医疗费用最高...查看全文

房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，除出租人的共有人或近亲属要购买的以外，承租人享有优先购买权；如果承租人未购买的，则他人买卖房屋也不影响其租赁合同的效力。 房屋出租之后可以卖吗 房屋出租之后可以卖...查看全文

被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

法律分析:房屋抵押后能出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意，签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四...查看全文

房屋抵押后经抵押权人同意，可出租。抵押物为房屋，抵押人保有所有权，但需自行承担意外灭失风险。抵押人未经同意将房屋转给第三人时，抵押权人享有追索权，抵押人承担损失责任。...查看全文

抵押房屋能否交易需根据实际情况判定。若双方有约定，则按约定办理；若没有约定，则房屋可以自由交易，但需通知抵押权人。抵押房屋是指为向银行借钱而将房屋抵押给银行，如不能偿还贷款，银行可处置房屋并优先用于偿还贷款。...查看全文

房屋抵押后可以出租，但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物，可以行使抵押权。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式，并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权，需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意，抵押...查看全文

根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，已租赁并转移占有的抵押财产不受抵押权的影响。然而，如果抵押人在将抵押财产出租时未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人需对承租人遭受的损失承担赔偿责任。相反，如果抵押人已书面告知承租人该财...查看全文

房屋抵押后的出租问题：抵押前出租不受影响，抵押后出租需考虑已登记的抵押权。《民法典》规定承租人应按约定使用租赁物，无约定或不明确时，应根据物性使用。...查看全文

抵押给银行的房子可以卖，但出售所得款项应先还清债务。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得的价款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，房子抵押给民间借贷后可以转让，但需及时通知抵押权人；若抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让价款，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应...查看全文

法律分析:房屋出租能抵押。房屋抵押前签订的租赁合同，房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

根据我国相关法律规定,在购买房屋进行网签之后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性取决于具体的情况。如果买房人已经支付了大部分购买款,那么房屋抵押合同就是无效的。房屋网签合同具有法律效力,而借款房屋抵押协议需要根据具体情况来判断其法律...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，被抵押的房屋可以赠与他人。如果当事人有其他约定，按照约定执行，转让抵押财产不会影响抵押权。抵押人在转让抵押财产时，需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让会损害抵押权...查看全文