房子过户的条件如下： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房; 2、业主健在，有民事行为能力; 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 离婚后，房子是按揭的怎么过户，按揭的房子离婚后如何过户 ...查看全文

购房合同无法过户，办理所有权转移登记需要房产证等相关材料。购房方应要求出售方提供产权证明，并核实真实性，以避免无法过户的风险。出售方如未获得产权证书，应告知买方，并避免做出不切实际的保证，以免引发纠纷。...查看全文

非本市户籍人员在市区购买90平方米以上的商品住房，取得房屋所有权证后，可以办理落户手续。办理时需提供社保缴纳证明、房屋所有权证原件及复印件、查档证明、身份证及户口簿原件及复印件。对于已购买商品住房但未取得所有权证的，需提供经网签的...查看全文

只需要买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表。签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属...查看全文

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个...查看全文

购房合同生效条件：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定。合同无效情形：欺诈、胁迫、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定。欺诈行为可请求法院或仲裁机构撤销。民事法律行为有效条件：民事行为能力、真实意思表示、...查看全文

购房入户规定因地区而异，购房者需注意自身条件及房屋性质。例如，北京实行“积分落户”制度，不支持购房落户；而杭州则规定购房需满足一定条件，如购房总价值、房屋性质等。此外，购房前可到房产所在地派出所咨询购房落户事宜。...查看全文

购房合同不能卖房，房产证是合法所有权的证明，根据最高人民法院解释，出卖人需在约定期限内办理不动产登记，否则应承担违约责任。购房合同可以凭借贷款，只需提供买卖合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明即可办理。...查看全文

购房合同更名需满足条件，包括贷款额度不足、个人原因需转让房产、共同还款共同拥有产权。已备案的购房合同无法更名。法律规定禁止未竣工的预售商品房再行转让。未完成网签和备案的更名相对简单，已完成备案需与开发商协商并重新备案。注意新买受人...查看全文

购房合同成立的条件是：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房...查看全文

购房合同的有效期是根据合同签订的方式和附加条件来确定的，合同应当具有法律效力且符合双方当事人的真实意思表示。购房合同的有效条件包括购房者具有民事行为能力、售房者有销售权利、合同内容不违反法律和公共利益。购房合同的有效诉讼期为三年，...查看全文

法律分析： 在安置房取得房产证以后就可以进行过户了，但是安置房必须要在五年后才能办理房产证，根据我国法律的规定，办理房产证以后就可入市交易，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文

一般房屋过户需要条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2、业主健在，有民事行为能力；3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 房产证过户有哪些条件 房产证过户的条件如下：1、房产产权清晰，...查看全文

法律分析:房产证过户要满足的条件有:交易双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋具有合法有效的房产证，产权明确；房屋过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

房产过户的核心内容是：房产过户需要满足完全民事行为能力和偿还贷款的能力，过户流程包括签订合同、准备申请材料、缴纳税金等步骤，最终可获得房产证。...查看全文

没有购房合同的房屋能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。...查看全文

法律分析:没有购房合同的房屋能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。...查看全文

房屋租赁合同变更需经双方协商一致，明确约定变更事项。根据《民法典》第543条，当事人可以变更合同。若变更内容不明确，按未变更处理。租赁合同一般包括租赁物的各项条款，如名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等（《民法典》第70...查看全文

公租房可以买卖，承租对象住满3-5年且符合条件可申请购买。购买条件包括租满3-5年、困难家庭条件和大学毕业生、创业人员条件等。公租房价格一般为周边房价的60%，且具有稳定性。购买流程可选择全部产权或部分产权，部分产权购买后5年内可...查看全文

住房公积金贷款的主旨是：连续足额缴存住房公积金6个月以上可申请个人住房贷款，异地缴存可合并计算。首套自住或第二套改善型普通自住住房的职工可获得贷款，第三套及以上住房不予发放贷款。设区城市可根据当地情况提高首套自住住房贷款额度。职工...查看全文