购房合同是房产过户的前提，过户的步骤包括信息沟通、签订合同、申请审查、缴纳税费、办理过户手续和贷款等，只有完成这些步骤，买卖双方才能完成房产过户。...查看全文

购房合同不能卖房，房产证是合法所有权的证明，根据最高人民法院解释，出卖人需在约定期限内办理不动产登记，否则应承担违约责任。购房合同可以凭借贷款，只需提供买卖合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明即可办理。...查看全文

房屋确认期间能否转让，主要取决于房屋是否办理了查封手续。除非原告向法院申请诉讼保全措施，并对有争议的财产采取查封措施外，房地产权利登记的产权人仍然可以自由处分财产，包括出售和转让。一旦房地产被查封，房屋管理部门将拒绝为查封期间签订...查看全文

在房屋确认期间，是否能够进行转让取决于该房屋是否被查封。如果没有被查封，房地产权利登记的产权人可以自由处置财产，包括出售和转让。但如果房屋被查封，房屋管理部门将拒绝为查封期间签订的销售合同办理备案和转让手续。...查看全文

没有购房合同的房屋能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。...查看全文

法律分析:没有购房合同的房屋能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。...查看全文

购房合同并不等同于房产证，只有办理了房产证并在产权证上明确当事人为权利人后，才能成为房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据，证明当事人的权利，但其证明力要弱得多。真正出现问题时，还是以产权证为准。...查看全文

购房合同不能过户，只能证明买卖关系成立，无法证明房屋所有权。根据我国法律规定，房屋所有权需在登记部门登记并领取产权证书方可生效，未登记的无效，除非法律另有规定。...查看全文

购房合同不能直接迁户口，需等房产证下来。购房者需提供房产证、户籍证明、社区同意接收入户证明、生活来源证明等材料，申请迁户口。派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。...查看全文

小产权房是一种没有产权的房屋，其买卖合同在现有法律中被认为是无效合同，不会受到法律保护。虽然购房合同可以作为当事人权利的证明，但不能等同于房产证的证明力。在房屋出现问题时，还是以产权证为准。另外，如果购房合同被他人复印，一般不会产...查看全文

低保户子女可拥有房产，但购买商品房后将失去低保待遇。低保是为重度残疾或劳动力丧失的家庭提供最低生活保障补助。相关法律规定了基本养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险等社会保险制度，以确保公民在老龄化、疾病、工伤、失业和生...查看全文

房屋买卖合同可以在符合约定或法定解除条件的情况下解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可解除合同。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约解除的合同，...查看全文

只有购房合同不能转让的，我国实行不动产登记制度，房屋管理部门的登记是房屋所有权的主要证明。根据我国不动产登记的有关规定，在房屋过户时应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或者不动产产权证书、以及其他证明房屋所有权转移的相...查看全文

购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

购房合同丢失后的补办流程：未做预售登记前丢失，作废剩余合同，重新签订；已做预售登记前丢失，报纸声明合同作废，满期后申请注销合同，重新签订。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发商应与购房人签订预售合同，并办理登记备案手续。备案...查看全文

一、农村房屋确权以后能否过户 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村...查看全文

根据买卖双方协议，可以解除合同；根据法定条件，也可以解除合同。最高法院解释规定，如果卖方迟延交付房屋或买方迟延支付购房款，在催告后三个月内仍未履行，一方可以请求解除合同。如果没有约定解除期限，催告后的合理期限为三个月，未行使解除权...查看全文

房产证办理后，购房合同在一定范围内仍然有效。对于新房和二手房的购房者，需要注意购房合同中的相关条款，以保障自己的权益。同时，在购房过程中，购房者还需关注开发商的信用记录，以避免遇到纠纷时无法维权。...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文