购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
丢失购房合同是否能收回房屋？
律师回答
摘要：购房合同丢失后的补办流程：未做预售登记前丢失，作废剩余合同，重新签订；已做预售登记前丢失，报纸声明合同作废，满期后申请注销合同，重新签订。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发商应与购房人签订预售合同，并办理登记备案手续。备案可委托代理人办理，需提供书面委托书。
延伸阅读
丢失购房合同后如何保障房屋权益？
丢失购房合同后，为了保障房屋权益，您可以采取以下措施。首先，尽快向相关部门报案，说明购房合同丢失的情况，并提供相关证据和资料。其次，联系房屋开发商或卖方，重新索取一份购房合同或相关证明文件。如果无法联系到开发商或卖方，可以咨询律师，通过法律途径保护自己的权益。同时，收集其他证据，如购房款项支付凭证、房屋交付证明等，以证明自己的购房行为和权益。最后，建议在购房合同丢失后，妥善保管其他相关文件和证据，以备日后需要。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。
丢失购房合同后，为了保障房屋权益，您可以采取以下措施。首先，尽快向相关部门报案，说明购房合同丢失的情况，并提供相关证据和资料。其次，联系房屋开发商或卖方，重新索取一份购房合同或相关证明文件。如果无法联系到开发商或卖方，可以咨询律师，通过法律途径保护自己的权益。同时，收集其他证据，如购房款项支付凭证、房屋交付证明等，以证明自己的购房行为和权益。最后，建议在购房合同丢失后，妥善保管其他相关文件和证据，以备日后需要。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。
结语：购房合同丢失后，您需要及时采取措施保障自己的房屋权益。首先，报案并提供相关证据，联系开发商或卖方重新办理合同手续。如无法联系到对方，可寻求律师的帮助，通过法律途径维护权益。同时，收集其他证据以证明购房行为和权益，妥善保管相关文件和证明。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据实际情况和法律规定进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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