贷款还完后，购房者不能直接到银行取回购房合同。购房合同一般为一式四份，其中一份归购房者所有，一份归开发商所有，一份用于贷款，一份备案。购房者需要向银行申请抵押贷款，提供合法文件，经过审查后银行承诺发放贷款，并办理抵押登记和公证。银...查看全文

合同签订后，买方无法支付房款导致违约应对承担责任。买方应在签订前考虑支付能力，避免违约。卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任，但买方已知或难以证明故意隐瞒则不承担责任。买方可通过现场查看、调查了解房屋情况、约定卖方责任等方式避免...查看全文

没有房产证的房屋最好不要购买，因为没有房产证无法进行产权过户，违反法律规定，购房者无法享受房屋所有权和相关权益，可能面临拆迁、拍卖等风险。违约不履行合同还可能导致定金损失或双倍返还。...查看全文

中介公司通常会保留一份购房合同，根据法律规定，如果购房合同是以合同书形式订立的，最后签名、盖章或按指印的地点将成为合同成立的地点。但是，如果当事人另有约定，则除外。欠条上盖有合同章是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采...查看全文

购房者需办理房产证相关手续，包括购房合同、身份证明等文件。房屋权属证明书可代替房产证，由开发商提供。购房者还需办理换发他项权证，作为抵押给银行的凭据，需银行陪同办理。...查看全文

购房合同丢失后的补办流程：未做预售登记前丢失，作废剩余合同，重新签订；已做预售登记前丢失，报纸声明合同作废，满期后申请注销合同，重新签订。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发商应与购房人签订预售合同，并办理登记备案手续。备案...查看全文

租房定金是担保方式，一般情况下不能退还。定金具有从属性，随合同存在而存在，随合同消灭而消灭。定金需实际交付给对方，才能成立。定金具有预先支付性和双重担保性。...查看全文

想要提取住房公积金,需要提供购房合同或其他相关证明材料,包括购房发票、提取职工本人身份证原件和银行储蓄账号等。职工的配偶需要提供夫妻关系证明和提取记录单的复印件。...查看全文

公积金不买房也可提取，需满足条件并提交相关材料。提取条件包括购房、退休、失能、出境定居等。提取时需要提供公积金缴存证明、身份证明、经济收入证明和购房合同等文件。申请人需向单位核实并获得提取证明，再向住房公积金管理中心申请提取。管理...查看全文

购房者退房时，根据我国法律相关规定，如果商品房不符合销售条件，开发商应当退还定金给购房者。虽然一般情况下退房不能要回定金，但在特定条件下，购房者有权要求退还定金。开发商的违法行为、不可抗力或事故等情况下，购房者可以要回定金。购房合...查看全文

定金是一种法律上的担保方式，目的是保障债权人的权益。签订合同时需以书面形式约定定金数额和交付期限。如果一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，需双倍返还。但对于购房者来说，不符合销售条件的商品房，开发商应无条件...查看全文

本文探讨了购房定金是否能退还以及定金和订金的区别。根据我国相关法律法规，在没有明确规定的情况下，定金不能被要求退还。同时，开发商也有权要求购房者承担违约责任。定金是指在合同订立之前支付的金钱作为担保，也称为保证金，适用于多种多样的...查看全文

购房者在按揭购房中有两个法律关系：与开发商的房屋买卖关系和与银行的借贷关系。购房合同解除后，开发商应返还购房款给购房者，购房者应向银行归还借款。根据最高人民法院的解释，购房合同无效或解除后，开发商应直接返还购房贷款给银行。购房者需...查看全文

购房合同签订后，退房是否可行需根据实际情况分析。合同签字盖章后生效，退房需满足条件。备案前，可与开发商协商支付违约金解除合同；备案后，除非法定事由，不允许退房。...查看全文

购房合同可取消，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同或在约定条件下通知对方取消合同。预售合同与购房合同区别在于前者是在房屋建造前签订的，具有风险性，而购房合同是指已建造好的房屋交付使用...查看全文

购房合同签订后，根据合同无效、协商一致解除或卖方不履行合同义务等情形，购房者可以退房并要求退还首付款和赔偿损失。按揭贷款买房的流程包括选择合适的房产、申请办理按揭贷款、签订购房合同、签订楼盘按揭合同、办理房屋抵押登记和开立还款账户...查看全文

买卖房屋定金纠纷处理原则及退房责任：卖方原因解除购房合同，买方可要求返还定金；买方个人原因解除合同，定金不可返还；不可归责于双方的原因导致合同无法订立，卖方应返还定金。定金退还责任根据违约方不同而有所不同。...查看全文

办理房产证的流程包括登记收件、不动产登记簿的管理和查询复制、不动产登记资料的合理使用、更正登记和异议登记等，其中购房合同的收取和返回是必要的步骤。...查看全文

购房者无签购房合同，可要求开发商退定金。1、无法满足商品房预售法定条件，约定定金无效，退定金；2、开发商未取得预售许可证却谎称已取得，退定金；3、开发商原因导致无法签合同，可要求退定金。...查看全文

购房付首付未签合同，可根据具体情况判断退款。违约责任约定决定违约金。延迟交房、证件不全、面积误差、质量问题、设计变更等可退。无预售许可证需退房并索赔。开发商未取得销售许可证可要求全额退款和赔偿。合同前取得许可证可认定有效，起诉前取...查看全文