购房合同并不等同于房产证，只有办理了房产证并在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据，但并不具备产权证的证明力。在出现问题时，以产权证为准。...查看全文

买房没有房产证只有合同可以具有法律效力，但房子只有过户登记才生效。房屋买卖没有写面积只有房款也可以有效，但双方应签订补充协议完善相关条款。 提炼最重要的信息：买房没有房产证只有合同具有法律效力，但房子只有过户登记才生效；房屋买卖没...查看全文

贷款还完后，购房者不能直接到银行取回购房合同。购房合同一般为一式四份，其中一份归购房者所有，一份归开发商所有，一份用于贷款，一份备案。购房者需要向银行申请抵押贷款，提供合法文件，经过审查后银行承诺发放贷款，并办理抵押登记和公证。银...查看全文

购房过程中，发票收取是办理房产证和提取公积金的必要步骤，确保合法性和准确性。购房人需提供购房发票作为房产证附件，同时在提取公积金时也需要提交购房发票。开发商或房产中介公司可能还需其他证明文件，购房人应了解具体要求以保障权益。...查看全文

购房合同是重要文件，签订时一式四份，包括业主、开发商、银行和房产管理局各一份。房贷结清后，业主无需要回购房合同，因为合同的用途很多，如办理房产证、提取公积金、办理落户等手续都需要提供购房合同。若合同缺少一本，将导致房产证无法办理。...查看全文

律师解答： 房产代持协议需要公证。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性...查看全文

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

购房合同和房产证是两个性质不同的东西，购房合同只能证明原房主把房子卖给过买方，不能证明产权。只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。...查看全文

购房合同代签需授权，未经追认无效。购房合同无房产证号，需办理初始登记并按流程办理房产证。无效购房合同包括分离出卖、未过户、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈等情况。...查看全文

购房合同注意事项：全面详细、避免冲突，清晰准确表述。买卖双方身份、责任明确。项目名称与位置一致。装修标准附在合同后，详细具体。违约责任要对等，保护消费者利益。...查看全文

法律分析:当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十...查看全文

购房合同是办理房产证的主要材料，没有购房合同一般不能办理房产证。全款购房合同不能抵押，需要其他财产作为抵押。购房合同存在特定情形可以单方解除。只有购房协议没有签合同是可以退房的，若条件成立且协商无果，可通过法院起诉要求退房。...查看全文

购房初期,若房产证还未办理,可去开发商处办理合同转让及备案。房产证收购房合同原件无需,只需向特定房屋的所有权人发放。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后,向特定权利人发放的权属证明,内容应与登记簿相符。...查看全文

没有购房合同的人通常不能办理房产证。如果要办理房产证，需要提交不动产登记申请书、身份证明、购房合同以及不动产相关材料。...查看全文

买房风险大，无房产证有合同可买，但不建议购买。《民法典》规定不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。《房地产管理法》规定不得转让的情形包括不符合出让条件的土地使用权、被司法机关和行政机关限制的权利、被收回...查看全文

购房合同可保全，无需房产证。人民法院可裁定对房屋采取保全措施。申请财产保全需提供申请书和相关证据材料，包括申请人与被保全人身份信息、请求事项、被保全财产信息、担保财产信息等。债权人申请财产保全应附生效法律文书副本。...查看全文

没有房产证只有购房合同可以保全，房屋在房管局办理李备案登记的，可以申请保全。房屋保全需要提供明确的被保全财产信息，如购房合同或其他房屋信息线索，同时还需提交申请书、相关证据材料和担保信息。...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

在购房过程中,购房合同和房产证上的名字必须保持一致,否则无法顺利办理房屋产权转移手续。如果购房合同的当事人和房产证所有权人不一致,可以申请共有产权证或者共有产权证,但需根据具体情况办理。同时,要注意购房合同上的编号和房产证上的编号...查看全文