小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房指的是在租用土地或非法侵占土地上建造的房屋，未经国家相关部门审批。因此，这些房屋无法取得国家承认的所有权证书，公证处也不会受理相关申请。...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。 小产权房转让合同有效吗 （一）合法小产权房买卖合同一般具...查看全文

民法典购买小产权房合同可公证。买卖双方可向小产权房所在地公证机构申请公证。小产权房无法办理房产证，但可居住且可主张损失赔偿。买方可要求退还房款及赔偿利息损失。...查看全文

小产权房是非法的，不具备产权和法律保护，购买者面临风险和纠纷。根据相关法律规定，农民集体土地不得转让给非农业建设，小产权房无法办理土地使用证和房产证等合法手续。购买小产权房可能引发一系列问题，无法行使业主权利，合同也可能被法院驳回...查看全文

小产权房购房合同有效，但合法性存在争议。小产权房分为合法和非法两种情况，合法的可以在集体成员内部交易，非法的不能办理合法手续。根据法律规定，未经登记的不动产物权不发生效力，但合同成立时仍有效。因此，小产权房在合法范围内可以购买，但...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖合同一般不能公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动...查看全文

小产权房购房合同无法公证。小产权房产权不明确，不属于自由转让的商品房，公证处不提供公证服务。根据《公证法》规定，无利害关系、涉及专业技术鉴定、有争议、虚假材料等情况下，公证机构不受理公证申请。...查看全文

小产权房买卖合同无效，小产权房买卖是违法行为。小产权房无法办理产权证，买卖风险大。小产权房没有法律保护，不能转让或出售。购买小产权房存在拆迁和房款无法追回的风险。开发建设监管缺位，房屋质量和售后保修难以保证。...查看全文

小产权房并不能被购买。虽然在一般情况下被称为小产权房，但在法律上并没有正式的定义。这主要指的是由乡镇政府颁发的产权证书，而非由国家直接颁发的。从法律角度来看，这并不构成真正的产权。在当今中国，小产权房通常是指村集体组织或开发商以新...查看全文

没有房产证的小产权房购房合同在特别约定或法律未规定情况下有效；小产权房分为合法和非法两种情况，合法小产权房可以在集体成员内部交易，但无法办理合法手续。...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

购房合同可办理公证，但需真实、合法、充分。公证机构按规则审查身份、资格、文书内容、证明材料的真实性、合法性，核实有疑义者，可委托他地机构核实。如材料真实、合法、充分，事项真实、合法，十五个工作日内出具公证书。但无民事行为能力人、无...查看全文

“小产权房”不被国家认可，公证处不能提供此类公证服务，但可进行赠与或遗嘱。国家法律未对“小产权房”进行定义，此概念主要适用于国有企事业单位自建房，购房者无法获得个人土地使用权证。...查看全文

购房合同仅能证明购房双方之间存在房屋买卖行为，要使房屋物权产生效力，需要到不动产登记机关进行登记，并发放不动产登记簿。只有这样，房屋的所有权才能得到证明。在借父母名义买房的情况下，按照不动产登记权属，房子归父母所有。不动产登记簿是...查看全文

法律解析： 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______...查看全文

律师解答： 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______...查看全文

没有房产证的房屋最好不要购买，因为没有房产证无法进行产权过户，违反法律规定，购房者无法享受房屋所有权和相关权益，可能面临拆迁、拍卖等风险。违约不履行合同还可能导致定金损失或双倍返还。...查看全文

购房合同公证申请需向不动产所在地公证机构提出。公证机构可办理自然人、法人或其他组织的合同公证。涉及不动产的公证申请应向不动产所在地公证机构提出；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证申请可适用同一规定。...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同不能够公证。房屋的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民...查看全文