小产权房是一种具有特定含义的称谓,指的是在某种社会实践中形成的具有特定含义的房屋。小产权房主要有三种类型:占用集体用地或耕地违法建设、将农民集体用地使用权流转、用于商品住宅开发的违法建筑;在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证。中国禁止小产权房买卖，任何小产权房买卖都是违法的。公证的目的是公证房屋买卖的合法性和有效性，国家禁止的行为不予公证。小产权房分类如下：1、对于开发商的产权，开发商的产权称为大产权房，买方的产...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证，违法买卖行为无法公证。小产权房屋转让需注意无产权保障、无法办贷款、购房合同不具法律支持等问题。共有产权房屋需双方签字方为有效合同，一方签字合同效力待定。夫妻共同共有财产需全体共有人同意方可处分。...查看全文

小产权房买卖合同只要满足构成要件,包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,就可以认定该合同有效。而小产权房定金在合同生效后是可以退的。...查看全文

小产权房屋买卖合同一般不能公证，根据《公证法》规定，涉及不动产的公证应向不动产所在地公证机构申请，公证机构有权核实申请事项和提供的证明材料。...查看全文

小产权房屋买卖合同一般不能公证。《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请公证所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声...查看全文

农村房屋买卖可以通过公证机构完成,农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的请求,依据法律规定程序对农村房屋买卖合同的合法性和真实性进行证明的活动。此类合同公证的审查及告知重点是审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性,审查买方的主体资...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同不会备案。小产权房不能进行公证，因为其不合法且不受国家认可，无法上市交易。小产权房的性质分为宅基地和违法建设两种，前者只属于该农村的集体所有者，后者是在...查看全文

法律分析:无房产证房屋买卖合同能公证。当事人可以向公证处提出公证申请，公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。法律依据:《《中华人...查看全文

律师解答： 小产权房屋买卖合同一般不能公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 小产权房屋买卖合同一般不能公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖合同一般不能公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体经济组...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同有法律效力，买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。2021生效的《民法典》第二百一十五...查看全文

法律分析:合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体...查看全文

小产权房房屋买卖合同符合民法典规定的条件时有效的。根据民法典规定，合同在满足特定条件下成立即生效，除非法律或当事人另有规定。买卖合同是指出卖人将所有权转移给买受人，并支付价款的合同。...查看全文

小产权房屋买卖合同需要满足生效要件，包括主体资格合法、意思表示真实和符合法律法规政策规定。其中，当事人必须符合特定要求，房屋买卖双方当事人应当表意真实，房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。小产权房屋买卖合同可以约定生效条...查看全文

小产权房屋买卖合同一般不能公证，根据《公证法》的规定，涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出申请。公证机构对申请事项和证明材料有疑义时，应进行核实或委托异地公证机构核实，有关单位和个人应依法协助。...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证，因为小产权房屋买卖是违法行为，公证机构不予办理违法事项的公证，根据《公证法》第三十一条第一款第六、七、八项规定。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同能公证。公证房屋买卖合同需向公证处提出公证申请，填写公证申请表、交纳公证费用，公证员与当事人谈话制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第十一条_x...查看全文