合同生效日期应明确规定，不能早于签订日期。若无明确规定，双方签字盖章后生效，并要求双方必须签署日期。每份合同需附对方最新年检的营业执照副本，副本必须为原件复印，再复印无效。...查看全文

小产权房买卖合同具有法律效力，但需要满足四个条件：合法拥有宅基地使用权证、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证、依法办理了房屋产权证，且在本集体经济组织成员之间转让。如果其中任意一个条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同不能够公证。房屋的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民...查看全文

小产权房的买卖合同效力存在分歧，合法小产权房买卖合同有效，违法小产权房买卖合同效力待定。违法小产权房面临拆除或没收的风险，购房者可能无法获得补偿。...查看全文

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证。中国禁止小产权房买卖，任何小产权房买卖都是违法的。公证的目的是公证房屋买卖的合法性和有效性，国家禁止的行为不予公证。小产权房分类如下：1、对于开发商的产权，开发商的产权称为大产权房，买方的产...查看全文

没有房产证的房子的买卖手续根据房屋性质分类。对于刚交了首付款但还没有办按揭的情况，买卖双方可与开发商商议，重新签订购房合同并办理合同转让。对于正在还房贷但还没有交房的情况，可选择直接更名或等房产证下来再过户。两种方式各有优缺点，但...查看全文

小产权房不合法，无法通过公证处进行公证，但可通过赠与或遗嘱进行转让。国家法律、法规和政府文件中没有“小产权房”、“乡产权房”一词，对其没有明确定义。过去所说的“小产权”主要指国有企事业单位自建房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人...查看全文

小产权房买卖只有合同依法成立即有效，农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应认定有效，出售给本乡以外的人员如经批准可以认定有效，未经批准应作无效处理。...查看全文

小产权房买卖合同的有效性需要考虑购买者是否属于农村集体经济组织的成员。如果是集体组织成员，合同有效；如果不是，则无效。同时，农村集体所有土地的使用权不得用于非农业建设，小产权房也不能向非集体成员转让或出售。因此，在购买小产权房时，...查看全文

小产权房存在法律风险，购买者权益受限。根据土地管理法，农民集体土地使用权不能用于非农业建设，小产权房无法办理合法手续。购买者可解除合同并退款，或根据具体情况采取相应措施。已取得土地使用证明的房屋可自住、出租或卖给当地居民。在建的商...查看全文

无产权证房屋买卖合同有效性，只要合法且真实，无违规情况。合同无效情况包括：欺诈、胁迫、串通损害国家利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定。...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中房产证的作用和重要性。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件,具有不可替代的作用。在购房者在进行房屋买卖时,一定要先办理好房产证手续,以免遇到无法解决的问题。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的。按照国家相关要求，“小产权房”是不允许确权发证的，不受法律保护。小产权房的出现与城市房价的快速上涨密...查看全文

市面上存在很多五证不全的楼盘，其中很多房子没有销售许可证。购买没有销售许可证的楼盘会导致我们的权益无法得到保障。无证房的风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法以及施工进度不达标就销售等。购买无证房需要谨慎，对...查看全文

小产权房是指建在宅基地上的房屋，所有权仅限于集体成员，不得向外人出售。根据最高人民法院的规定，农民出售宅基地上的房屋给城市居民或不同农村集体经济组织成员的合同一般被认定为无效。在合同无效后，买受人有权要求返还购房款并支付银行贷款利...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖合同一般不能公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动...查看全文

本文讲述了通常所说的无产权房屋是指未取得房屋产权证的房屋，这类房屋不具备进行买卖的条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，无产权房屋不得转让，其中包括以出让方式取得土地使用权的、不符合法律规定条件的、司法机关和行政机关依法裁...查看全文

购房合同的房子交易存在风险，但按程序进行并办理合同变更手续，可以解决问题。全款买房可在开发商处变更合同，办理房本；贷款买房需提前还款或先变更合同，再办理房贷，确保房本上写有购买者的名字。根据《民法典》第209条，未经登记不动产物权...查看全文