小产权房存在法律风险，购买者权益受限。根据土地管理法，农民集体土地使用权不能用于非农业建设，小产权房无法办理合法手续。购买者可解除合同并退款，或根据具体情况采取相应措施。已取得土地使用证明的房屋可自住、出租或卖给当地居民。在建的商...查看全文

小产权房分为合法和非法两种。合法的小产权房是在集体建设用地上建成的，经过合法审批手续，具备合法性。非法的小产权房是在集体企业用地或违法占用耕地建成的，违反土地管理法规定。合法的小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集...查看全文

有限产权房能卖出去，一般住用5年后可以依法进入市场。有限产权房是指按照房改政策购买的住房，享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。单位和职工共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约...查看全文

本文讲述了通常所说的无产权房屋是指未取得房屋产权证的房屋，这类房屋不具备进行买卖的条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，无产权房屋不得转让，其中包括以出让方式取得土地使用权的、不符合法律规定条件的、司法机关和行政机关依法裁...查看全文

小产权房是一种在集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村颁发，也称为乡产权房。小产权房的特点是未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房买卖需要注意不能办理贷款，不能抵押、流转，并且如遇到拆...查看全文

没有产权证的房产不允许交易。没有产权证的房产不能办理过户，也不能贷款、办理公证。交易前业主领取房产证较安全，可以索回已付房款。交易前需了解业主婚姻状况、是否存在抵押和租赁情况。...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同的有效性取决于具体情况：1、开发商未办理房产证前，经业主告知或开发商同意的合同有效；2、回迁房需经回迁户同意并获得开发商补偿，合同有效；3、房屋证件不全导致无法办理房产证，合同无效。...查看全文

本文主要介绍了析产的概念和相关法律规定,以及析产在房地产交易中的作用和注意事项。根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定,权属有争议的房地产不得转让,因此析产后房屋将重新确定所有人,重新办理新的产权证,相当于二手房交易。文章还介绍...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

小产权房可以在本村内进行转卖,但法律规定小产权房无房产证,不能在房管局进行备案,只能在村集体内部转让。购买小产权房可能会面临法律风险,如不被承认有效、遭遇整顿、无法过户等。如果购买了小产权房,可以尝试退房退款或视具体情况而定,最直...查看全文

小产权房不能出售，小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...查看全文

小产权房不可以过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房不可以转让，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律...查看全文

拆迁安置房产权登记后可买卖。房屋所有权证是唯一合法凭证，享有法律保护。需签订买卖合同，携带身份证等材料到交易中心办理过户手续，支付相关费用，双方当事人亲自签字完成过户。...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，抵押人需经抵押权人同意方可转让抵押财产。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。因此，只有经银行同意或房屋买受人代清偿...查看全文

租赁的房子土地性质可以买卖，依据我国法律规定，即使土地是租赁的，只要房屋有完整产权，也可以进行买卖登记。土地使用权租赁合同解除的情形包括协议解除、严重违约和情事变更解除。解除合同后，基于原合同的债权债务关系只能消灭解除之后的部分，...查看全文

公租房改革试点地区允许部分房源买卖，但一般情况下公租房不可买卖，因为产权属于国家。公租房是由政府或公共机构所有，以低价出租给特定群体。为防止倒卖，管理办法规定租满5年方可购买。购买可全产权或部分产权，但保障对象出资一般不低于总房价...查看全文

廉租房是一种政府提供的住房,旨在帮助低收入家庭解决住房问题。其使用期限没有固定的规定,但申请条件必须符合标准。廉租房不能买卖,物权属于政府所有,因此购买后转卖也是违法的。这一政策的目的是保障低收入家庭的住房权益,促进社会公平正义。...查看全文

小产权房是指建在宅基地上的房屋，所有权仅限于集体成员，不得向外人出售。根据最高人民法院的规定，农民出售宅基地上的房屋给城市居民或不同农村集体经济组织成员的合同一般被认定为无效。在合同无效后，买受人有权要求返还购房款并支付银行贷款利...查看全文

房屋产权人可以自由买卖房屋，依法享有不动产权属证书作为该权利的证明，该证书应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。...查看全文