回迁房没有房产证不能买卖，购买无房产证的回迁房可能引发纠纷。回迁房需办理房产证后方可买卖。购买回迁房需注意是否有房产证，所有人补办房产证后可进行买卖。未取得房产证的回迁房交易不受法律保护。签订交易协议时需确保房产证办理手续。购房者...查看全文

无产权房存在巨大风险，购房人需谨慎。房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同次要。公证应根据所有权，否则公证效力受质疑。购房需谨慎，无产权房交易风险高，需寻找合适的处理方式保护双方利益。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定，法律上没有房产证的房屋依然可以进行买卖合同，并且出卖人对房屋没有产权也不会影响合同的有效性。如果买受人无法取得房产证，出卖人应当赔偿其损失。根据第五百九十七条规定，如果因为出卖人未...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效，但无产权证明导致无法过户属于物权变动问题，不影响合同有效性。违章建筑、超期临时建筑及不合法小产权的安置房买卖合同无效。...查看全文

一、没有房产证的买卖合同有效，民法典规定房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。 二、买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，房龄关系到产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度，如果对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并变更或...查看全文

买卖无房产证的房屋协议有效，但未办理物权登记不影响合同效力。没有房产证的房屋可以卖，但需考虑实际情况。开发商拥有产权但未办理产权证可进行交易，需预留部分款项。期房交易有较大风险，未建成房屋的预售许可证及质量存在变动。无法办理预售许...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《中华人民共和国城市房地产...查看全文

无产权证房屋买卖合同有效性，只要合法且真实，无违规情况。合同无效情况包括：欺诈、胁迫、串通损害国家利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定。...查看全文

小产权房买卖合同无效，小产权房买卖是违法行为。小产权房无法办理产权证，买卖风险大。小产权房没有法律保护，不能转让或出售。购买小产权房存在拆迁和房款无法追回的风险。开发建设监管缺位，房屋质量和售后保修难以保证。...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不符合条件的房地产不得转让，包括以出让方式取得土地使用权的、被司法机关和行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登...查看全文

本文介绍了合同构成要件和生效条件。合同的一般构成要件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实以及合同不违反法律或社会公共利益。而合同生效的条件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示...查看全文

房产证办理完成前无法进行产权过户，买卖双方只能签订合同等待办理完成后过户，未过户的产权无保障，买方风险较大，包括拆迁冻结和产权人债务纠纷等问题。办理房屋所有权转移登记需要提交相关材料，如申请书、身份证明、房屋所有权证书、转移材料等...查看全文

无房产证的房屋租赁合同在满足条件下有效，但可能无法履行。根据《民法典》第一百四十三条，合同需要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

市面上存在很多五证不全的楼盘，其中很多房子没有销售许可证。购买没有销售许可证的楼盘会导致我们的权益无法得到保障。无证房的风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法以及施工进度不达标就销售等。购买无证房需要谨慎，对...查看全文

无产权证的房子合同有效，但卖方需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事行为需具备能力、真实意思及不违法、不违背公序良俗。若卖方无处分权导致所有权不能转移，买方可解除合同并要求赔偿。禁止或限制转让的标的物需遵守相关法规...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

只有拥有房产证且无抵押的房屋才能进行交易过户，没有房产证或有抵押的房屋不得交易过户。只有在房产证下发且无抵押的情况下，才能进行交易过户。如果购房合同尚未在房管局备案，可以与开发商协商改底单，即将买受人的名字更改为买方的名字，相当于...查看全文

小产权房买卖合同具有法律效力，但需要满足四个条件：合法拥有宅基地使用权证、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证、依法办理了房屋产权证，且在本集体经济组织成员之间转让。如果其中任意一个条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买...查看全文

无产权证、共有争议、违法建筑、不符安全标准、限制产权、未综合验收、未继承过户的房屋都不能出租，因为无法证明合法性，违反法规，威胁安全，无法保护利益。...查看全文

只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。 有几点需要注意的： 1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。 2...查看全文