无房产证的房屋买卖协议仍然有效。签字确认的合同效力只需双方一致且无法律规定的无效事由。尽管房屋产权变更需要登记，但未登记不影响买卖合同效力。...查看全文

一、没有房产证的买卖合同有效，民法典规定房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。 二、买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，房龄关系到产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度，如果对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并变更或...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证过户程序： 没办理房产证的买卖合同有效，但双方可另有约定。根据《民法典》规定，不动产物权需登记方生效。办理房产证过户需备齐相关材料，包括申请表、身份证明、权利证书等。双方应在签订合同后30日内向房地产管理...查看全文

无产权证房屋买卖合同有效性，只要合法且真实，无违规情况。合同无效情况包括：欺诈、胁迫、串通损害国家利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定。...查看全文

房屋未过户的买卖合同依然生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。一、什么时候可以买二手房买了二手房只要办理了房屋过户登记，...查看全文

房产证未下来时签订的房屋买卖合同有效，但购房者仅享有债权，不发生物权变动。未办理物权登记导致房产证未下来属于物权变动问题，不影响合同效力。购买未取得房产证的房屋存在风险责任，需严格审查标的物情况并慎重对待。缺乏房产证可能导致合同内...查看全文

未取得房产证的房子可以转让，但无法受法律保护。只有取得房产证的房屋才具备转让条件。如果房屋是合法取得的且可以办理房产证，可以提前转让，但需告知购买人并协助其办理手续。若房屋已备案于房产管理局，还需办理备案变更登记手续。...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中房产证的作用和重要性。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件,具有不可替代的作用。在购房者在进行房屋买卖时,一定要先办理好房产证手续,以免遇到无法解决的问题。...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证无关，但需办理产权转移登记。未取得房产证的房屋可依法买卖，合同有效。房屋买卖双方可与开发商商议签订新购房合同，并办理产权转移登记。...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是有效的，只要合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的。物权登记不影响合同效力，合同生效时间从合同成立时开始计算，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续...查看全文

未办理房产证，签订的房屋买卖合同无效。根据《民法典》第二百一十五条，未办理物权登记不影响合同效力。没有产权证的二手房交易是不合法的，但如果双方一致并且符合法律规定的有效要件，买卖合同可认定为有效。房屋买卖合同不必须通过中介，但私下...查看全文

房屋交易的阳合同无效，但如果阴合同满足一定条件，它是有效的。参与主体需具备相应的民事行为能力，确保合同真实合法，也符合公序良俗。...查看全文

借名买房的出资人会有下列风险：他人将房屋占为己有的风险；不能及时转移房屋的所有权的风险；以及卖方认为受到欺诈或者存在重大误解，而依法撤销房屋买卖合同的风险等。 借名买房协议有效吗 借名买房协议一般是有效的。但该协议存在损害国家利益...查看全文

法律分析:房屋交易阴阳合同中的阳合同无效，但是阴合同如果具有一定的条件，该合同有效，几主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，也不违背公序良俗的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十五条_...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《中华人民共和国城市房地产...查看全文

安置房买卖合同有效，只要合同订立不违法、不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同中的履行报批义务和相关条款仍然有效。当事人未履行义务的，对方可要求其承担责任...查看全文

房产证未办理不影响买卖，但不能全款交易；房屋买卖五年内可交易，但需缴纳营业税；2017年起，营业税被废除，改为增值税；某些情形下不得转让房地产。...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不符合条件的房地产不得转让，包括以出让方式取得土地使用权的、被司法机关和行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同有效力，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动。没房产证的房子不能买，不受法律保护，可能是违章建筑。房屋买卖合同无效的情形有房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈、非法...查看全文

在具备相应民事行为能力、真实意思表示且符合法律和社会公共利益的情况下，签订的合同是有效的。对于尚未取得房屋产权证书的房屋进行买卖，签订的房屋买卖合同不会因为房屋没有证书而无效。然而，如果由于无法获得房产证而导致买方无法按约定时间办...查看全文