未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《中华人民共和国城市房地产...查看全文

一、没有房产证的买卖合同有效，民法典规定房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。 二、买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，房龄关系到产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度，如果对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并变更或...查看全文

合法订立的房产买卖合同有效，即使没有房产证或未来可能取得产权证。但如果出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证，导致无法办理产权过户登记手续，将承担违约责任。...查看全文

一手房未办理房产证不能买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，包括未满足土地使用权条件的、被司法机关或行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情形。...查看全文

没有房产证的房子的买卖手续根据房屋性质分类。对于刚交了首付款但还没有办按揭的情况，买卖双方可与开发商商议，重新签订购房合同并办理合同转让。对于正在还房贷但还没有交房的情况，可选择直接更名或等房产证下来再过户。两种方式各有优缺点，但...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中房产证的作用和重要性。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件,具有不可替代的作用。在购房者在进行房屋买卖时,一定要先办理好房产证手续,以免遇到无法解决的问题。...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效，但无产权证明导致无法过户属于物权变动问题，不影响合同有效性。违章建筑、超期临时建筑及不合法小产权的安置房买卖合同无效。...查看全文

未取得产权证的房子交易是不合法的，根据《城市房地产管理法》的规定，包括以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关查封或限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书等情况，都不得转让。...查看全文

无产权房存在巨大风险，购房人需谨慎。房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同次要。公证应根据所有权，否则公证效力受质疑。购房需谨慎，无产权房交易风险高，需寻找合适的处理方式保护双方利益。...查看全文

小产权房买卖合同具有法律效力，但需要满足四个条件：合法拥有宅基地使用权证、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证、依法办理了房屋产权证，且在本集体经济组织成员之间转让。如果其中任意一个条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买...查看全文

房屋交易需办理产权证，未办理的房屋交易无法受法律保护。办理房产证需签订买卖合同，包括双方信息、房产证编号、地理位置、价格等。办理过户手续需提供相关文件，申请房地产管理部门审查并核实成交价格，缴纳税费后领取过户单。...查看全文

无产权证房屋买卖合同有效性，只要合法且真实，无违规情况。合同无效情况包括：欺诈、胁迫、串通损害国家利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定。...查看全文

房产证未办理不影响买卖，但不能全款交易；房屋买卖五年内可交易，但需缴纳营业税；2017年起，营业税被废除，改为增值税；某些情形下不得转让房地产。...查看全文

房屋无产权证不可买卖，法律规定了禁止转让的情形，包括未登记领取权属证书的房产、违法取得土地使用权的、被限制权利的、共有房地产未经同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的等。...查看全文

房产证办理完成前不能进行产权过户，买卖双方需签订合同等待办妥后过户。未过户的产权存在风险，如拆迁、债务纠纷等。公证处和房管局未联网，现产权人可挂失房产证再另外出售。...查看全文

无房产证的房屋买卖协议仍然有效。签字确认的合同效力只需双方一致且无法律规定的无效事由。尽管房屋产权变更需要登记，但未登记不影响买卖合同效力。...查看全文

国家法律政策规定，没有产权证的房产不允许交易，因为没有产权证的房产无法办理过户手续。二手房交易的流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续、贷款手续和交付房屋等步骤。买卖双方需达成一致意见，办理产权转移过户...查看全文

没有房产证的房子可以强制执行，但前提是房屋产权清晰。被法院强制执行不一定会抓人，但可以采取司法拘留等措施。强制执行立案后的流程包括申请执行、提出异议、申请复议等步骤，执行员可以采取强制措施。...查看全文

小产权房买卖合同无效，小产权房买卖是违法行为。小产权房无法办理产权证，买卖风险大。小产权房没有法律保护，不能转让或出售。购买小产权房存在拆迁和房款无法追回的风险。开发建设监管缺位，房屋质量和售后保修难以保证。...查看全文

根据最新国家政策规定，房屋的房龄计算起始时间为取得房产证或契税发票完税证明上标注的时间，以时间较早者为准。根据规定，目前不满2年的房产交易需要支付房产总价的5.6%作为营业税，而满2年的房产则可以免征该税项。...查看全文