公证过的房屋只要符合法律规定，所有权人可以自由买卖。公证是对民事法律行为和文书真实性的证明，具有证据效力和使法律行为生效的效力，但不具有物权变动的效力。房屋过户需要签订合同、申请并经过房地产管理部门审查、勘查评估、缴纳税费等程序。...查看全文

本文讲述了不动产登记的法律规定。根据规定，只有经过依法登记的不动产物权才能发生效力，未经登记的不动产物权则不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在办理房产证之前，业主必须先完成房屋交易并缴纳相关费用。...查看全文

没有房产证的房子的买卖手续根据房屋性质分类。对于刚交了首付款但还没有办按揭的情况，买卖双方可与开发商商议，重新签订购房合同并办理合同转让。对于正在还房贷但还没有交房的情况，可选择直接更名或等房产证下来再过户。两种方式各有优缺点，但...查看全文

单位集资房没有房产证不能买卖，职工只有拿到房产证和土地使用证才能完全拥有物权。单位集资建房不属于福利分房、一般买卖或商品房，单位分配房屋是行使物权的内部行政行为。虽然单位对职工房屋处置有限制，但这与法律相悖。...查看全文

没有房产证的房子不能交易，因为根据国家法律政策，房子买卖必须进行过户手续，而没有房产证的房子无法办理过户手续，也无法获得国家的保护。此外，这类房子还无法进行贷款、过户和办理公证等事务，因此不建议购买。...查看全文

未成年人房产出售需满足特定条件：监护人出于未成年人利益出售房屋，提供监护人签名保证书；公告期为7天，期间无异议；提交相关资料包括户口簿、身份证、监护人证明书等。...查看全文

房产证办理需根据房屋建设情况分别处理。若房屋在建设中，需实地查看，暂时无法办理房产证。若房屋已建好但尚未交房，可办理房产证。开发商需向不动产登记机构提交申请并经审核后办理。...查看全文

房屋交易需办理产权证，未办理的房屋交易无法受法律保护。办理房产证需签订买卖合同，包括双方信息、房产证编号、地理位置、价格等。办理过户手续需提供相关文件，申请房地产管理部门审查并核实成交价格，缴纳税费后领取过户单。...查看全文

一、没有房产证的买卖合同有效，民法典规定房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。 二、买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，房龄关系到产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度，如果对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并变更或...查看全文

房产证未下来也可贷款。购房合同可作为审核贷款的依据，银行主要审核贷款人的能力、财产和信用状况。根据《个人贷款管理暂行办法》规定，借款人需具备完全民事行为能力、贷款用途合法、贷款数额合理、还款意愿和能力、良好信用记录等条件。...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证过户程序： 没办理房产证的买卖合同有效，但双方可另有约定。根据《民法典》规定，不动产物权需登记方生效。办理房产证过户需备齐相关材料，包括申请表、身份证明、权利证书等。双方应在签订合同后30日内向房地产管理...查看全文

一手房未办理房产证不能买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，包括未满足土地使用权条件的、被司法机关或行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情形。...查看全文

购房者如果没有办理房产证,所购买的房屋所有权存在不确定性,将无法享有买卖、赠与、置换或继承房屋的权利,也无法将其作为出租财产。此外,如果房屋需要拆迁,购房者也无法按照国家政策和拆迁法规获得相应的补偿。因此,购房者如果没有及时办理房...查看全文

未依法登记领取权属证书的房产不得转让，其他禁止转让情形包括：不符合法律条件的出让方式取得土地使用权、被司法或行政机关查封或限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的房产，以及其他法律规定禁止转让的情形。...查看全文

根据我国法律规定,未取得所有权的房屋不得进行交易。因此,若房产证尚未办理,则进行交易时将不受法律保护。民法典第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生...查看全文

房屋所有权转让必须伴随土地使用权转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房随地走，地随房走。在房屋买卖过程中，土地使用权会随之转移，建议咨询专业律师以确保相关土地权益的处理。...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效，但无产权证明导致无法过户属于物权变动问题，不影响合同有效性。违章建筑、超期临时建筑及不合法小产权的安置房买卖合同无效。...查看全文

无房产证的房屋买卖协议仍然有效。签字确认的合同效力只需双方一致且无法律规定的无效事由。尽管房屋产权变更需要登记，但未登记不影响买卖合同效力。...查看全文

没有产权证的房产无法交易，国家不保护不过户的房产交易。二手房交易流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续、办理贷款、领取产权证等步骤。买卖双方要遵循这些步骤，完成所有手续后，才能完成二手房交易。...查看全文

房改房可以买卖，但需满足条件并缴纳土地出让金。房改房与集资房的区别在于产权所属、土地出让金缴纳和购买对象。购买房改房需注意产权可靠性、登记面积和使用期限，并慎重办理交易过户手续。...查看全文