本文讲述了不动产登记的法律规定。根据规定，只有经过依法登记的不动产物权才能发生效力，未经登记的不动产物权则不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在办理房产证之前，业主必须先完成房屋交易并缴纳相关费用。...查看全文

开发商逾期办理房产证不能成为业主拒付按揭的理由。购房者与银行的借贷合同关系与购房者与开发商的买卖合同关系不能互相替代。开发商应承担违约责任，而与银行无关。...查看全文

房产证办理需根据房屋建设情况分别处理。若房屋在建设中，需实地查看，暂时无法办理房产证。若房屋已建好但尚未交房，可办理房产证。开发商需向不动产登记机构提交申请并经审核后办理。...查看全文

人脸识别认证在金融平台开通账户时起到确认身份的作用，但进行认证不会自动导致贷款。客户需主动在信贷平台上提出申请。保护个人信息很重要，注意不要随意开通账户或点击不明链接，以免信息泄露导致他人盗用贷款。若发现被贷款，应及时与贷款平台联...查看全文

房产证未办理不影响买卖，但不能全款交易；房屋买卖五年内可交易，但需缴纳营业税；2017年起，营业税被废除，改为增值税；某些情形下不得转让房地产。...查看全文

贷款是否需要离婚证，取决于个人婚姻状况。已婚者需要提供结婚证，而已离婚者则不需要离婚证。政府取消了很多不必要的证明文件，包括离婚证明。银行在放款时会通过联网查询确认婚姻状况，并在合同中说明。离婚证只是婚姻证明的一种，用于证明当前婚...查看全文

身份证过期不影响还贷款，但过期后账户会变为不收不付状态，无法还款。建议及时更新证件，避免逾期罚息和信用受损。逾期水电费等欠款、信用卡逾期、助学贷款拖欠等情况会影响房贷申请，可能导致利率上升或被拒贷款。根据《身份证条例》第八条，身份...查看全文

产假规定及延长福利待遇解析：女职工享受98天产假，包括产前假、难产增加、多胎增加和流产后产假。生育子女的夫妻可享受延长产假奖励或其他福利待遇。...查看全文

房产证贷款条件与限制 房产证可以用于抵押贷款，但需满足条件：房屋产权明晰，可交易，未抵押；房龄+贷款年限不超过40年；未列入拆迁计划；需有房产和土地证；抵押物可为他人所有。银行可能不发放贷款给集体土地房产、老旧楼房、信誉不佳者。借...查看全文

房屋有贷款时，可以进行过户，但需要办理一些手续。主要有以下几种方式：卖方自己偿还银行贷款并取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方可以协商，向银行出具书面协议，关于房屋产权变更达成一致。如果贷款还清之前进行房屋买卖，则需要处理...查看全文

《贷款房办理房产证的流程》简述：购房者与卖房者签订购房合同，购房者申请按揭贷款，交纳首付款，卖方解除贷款合同和抵押登记，买卖双方办理过户并抵押，最后贷款银行支付首付款给卖方。...查看全文

房屋抵押贷款与购买房产没有直接关联，抵押房屋贷款是指将已拥有的房产抵押给银行贷款。抵押贷款需要明确贷款用途且不能违反法律规定。办理抵押贷款的手续包括贷款申请、贷款材料准备、房屋评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续和放款。申请...查看全文

房产过户的方法包括卖方还清贷款、买卖双方同意产权变更、从银行取回房产证过户，买卖双方经银行同意借房产证办理过户，卖方找担保公司还掉房款后办理过户手续。...查看全文

买房办假结婚证不靠谱，存在多重风险和隐患。如果是真的结婚证，离婚时可能损失巨大；如果是假的结婚证，涉嫌触犯刑事犯罪。民政局查不到假结婚证，但房地产交易中心很容易发现。不要企图规避限购政策，可能造成经济损失和法律纠纷。作为出卖人，应...查看全文

只要按时还款，没有逾期就不会影响房贷。各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：　　具有城镇常住户口或有效居留身份；　　有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；　　不...查看全文

影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要...查看全文

购房者如果没有办理房产证,所购买的房屋所有权存在不确定性,将无法享有买卖、赠与、置换或继承房屋的权利,也无法将其作为出租财产。此外,如果房屋需要拆迁,购房者也无法按照国家政策和拆迁法规获得相应的补偿。因此,购房者如果没有及时办理房...查看全文

夫妻共同财产抵押贷款需经妻子同意，非共同债务妻子不需承担。《民法典》规定夫妻双方共同签名或事后追认的债务，以及个人名义为家庭日常生活需要的债务属于夫妻共同债务。超出日常生活需要的个人债务不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明用于夫妻...查看全文

这段内容介绍了申请银行贷款所需准备的资料和条件，包括身份证件、常住户口证明、婚姻状况证明、银行流水、收入证明、征信报告等，同时指出毒品犯罪和未结案件会影响贷款申请。最后提醒读者办理银行贷款需要准备的资料。...查看全文

夫妻共同申请贷款需提供结婚证，个人申请贷款不需要。个人贷款需满足年满18岁、有稳定收入和还款能力等条件。贷款申请资料包括身份证、征信信息、银行流水、居住证明、收入证明等。个人贷款管理暂行办法规定借款人需具备完全民事行为能力、贷款用...查看全文