用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。
房屋抵押贷款手续
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料；
3、看房评估；
4、报批贷款；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
《城市房地产抵押管理办法》第二十三条
抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
房屋抵押贷款要求
申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：
1、年满十八岁，有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、能够提供贷款行认可的有效担保；
5、符合贷款行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据
申请房屋抵押贷款会影响购房贷款吗？
律师回答
摘要：房屋抵押贷款与购买房产没有直接关联，抵押房屋贷款是指将已拥有的房产抵押给银行贷款。抵押贷款需要明确贷款用途且不能违反法律规定。办理抵押贷款的手续包括贷款申请、贷款材料准备、房屋评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续和放款。申请房屋抵押贷款需满足年满18岁、有稳定经济收入和良好信用记录等条件。根据相关法律规定，抵押权人在债务人不履行债务时有权以抵押房产拍卖所得的价款优先受偿。
延伸阅读
结语：房屋抵押贷款是一种以房屋作为抵押物向银行借款的方式。与购买房屋无直接关联，客户已拥有房产所有权。抵押房屋贷款需要明确贷款用途，不得用于法律禁止的目的。贷款手续包括申请、材料准备、评估、贷款报批、合同公证、抵押登记、开户和放款等步骤。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十三条，抵押人需为抵押房地产投保，并将保险单移交给抵押权人。申请房屋抵押贷款需满足年满十八岁、有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录、有有效购房合同和认可的担保等条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，抵押权人在债务人不履行债务时，有权以抵押房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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