优质住房和商业用房可作为二次抵押贷款，要求现房，一手购买，已办理抵押登记，贷款行为抵押权人，有保险，位置优越，交通便利，配套设施齐全，有升值潜力。...查看全文

房贷可再抵押，两种方式：1、银行贷款需提前还清剩余贷款，再到其他银行抵押；部分银行可直接再次贷款。2、担保公司贷款不需提前还款，但贷款额度不超过抵押房产剩余价值。...查看全文

法律分析:银行房屋抵押贷款的申请办法:先向银行提出书面的贷款申请，并提交本人的身份证明、房屋所有权证书等材料；然后由贷款机构进行调查评估，形成评估意见；评估通过后，再与订立抵押借款合同；最后在办理抵押登记后，由银行发放贷款...查看全文

房屋抵押贷款与购买房产没有直接关联，抵押房屋贷款是指将已拥有的房产抵押给银行贷款。抵押贷款需要明确贷款用途且不能违反法律规定。办理抵押贷款的手续包括贷款申请、贷款材料准备、房屋评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续和放款。申请...查看全文

贷款买房需要有房产证，贷款合同是确定双方权益的协议。贷款资金不能用于买房，银行严格监管资金流向。贷款买房的流程包括准备购买力、挑选房源、实地看房、谈判签约、办理贷款、办理产权过户和验房入住。...查看全文

律师分析： 向银行申请抵押房屋贷款流程有: 1.借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明...查看全文

第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记...查看全文

法律解析： 第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局...查看全文

律师分析： 第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局...查看全文

房地产抵押是指在债务人未能履行债务时，债权人依法享有拍卖该房地产并优先受偿的权利。这种抵押方式是随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展而产生的，旨在防范融资风险。通过将房地产作为债权的担保，债权人可以在债务人违约时通过拍卖房地...查看全文

购房者在选择房产时，应了解楼盘是否支持按揭贷款，并填写《按揭贷款申请书》。确认符合条件后，签订《商品房预售、销售合同》并办理抵押登记备案手续。购房者需购买保险，并开立专门还款账户，授权指定机构支付贷款本息和欠款。购房者需先支付首付...查看全文

抵押房屋贷款需要提供一系列文件，并向银行提出贷款申请；银行会审核借款人的资质，通过后签订合同、开立账户；借款人需办理抵押登记手续后方可支用贷款。...查看全文

（一）选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构...查看全文

不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子...查看全文

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所...查看全文

借款人向银行提交贷款申请表、身份证件、配偶同意抵押书面证明、居住地址证明、职业和收入证明、联系方式、贷款担保证明资料等。银行审核通过后，双方签订合同并办理相关手续，最后银行以转账方式发放贷款。银行抵押贷款需要提供各种材料，符合条件...查看全文

抵押贷款的房子能买，通过转按揭或卖家提前还清贷款，您可购买抵押贷款的房子。房地产抵押是指以房地产作为担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。...查看全文

二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的。贷款买房可用购房契约向银行抵押，未还清贷款的房屋不可二次抵押。可通过担保公司、信用贷款或"组合"贷款来解决资金需求。担保公司可垫资还清剩余尾款，但贷款成本较高且时间有限。信用贷...查看全文

购房交定金后是否可以退款取决于具体情况。定金是对债务的担保，保证双方继续协商签订买卖合同。退还定金关键在于是否在约定时间内与开发商签订合同，并取决于认购书的约定。...查看全文

二手房按揭贷款的步骤：找到符合政府规定的二手房，选择指定机构评估房屋价值并交纳评估费，填写申请表并提交材料，律师事务所进行审查和评估，签订借款合同，办理担保手续，合同生效后资金划入借款人账户。...查看全文