房屋买卖合同违约责任及解除合同的原则。买方因支付能力不足而违约应承担责任，应提前考虑支付能力。卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵需承担赔偿责任，但买方需提供证据。买方应仔细查看房屋、了解现状，并约定卖方的法律责任。退房可能性较小，需注意经济...查看全文

商品房退房的主要条件和程序。购房者可以退房的情况包括实测面积与合同约定面积误差超过3%、开发商逾期交房、变更规划设计、未取得预售许可证等。退房程序包括购房者发出退房通知、办理各种手续和开发商退还房款等。...查看全文

购房人可申请退房若卖方违约，开发商需支付违约金。违约金为已付房款的万分之一，逾期超过三个月或六个月，购房人可退房。然而，该违约金约定过低，无法弥补购房人的损失，对开发商无制约作用。...查看全文

购房者发现房屋与购房合同约定不符，可提出解约要求开发商承担违约责任；超合同约定时间无法办理产权证、开发商逾期交房催促后仍交不了，购房者可解除合同；房屋出现重大质量问题，可退房并要求赔偿；开发商“五证不全”属违规操作，购房者可要求退...查看全文

退休后贷款买房需提供收入证明，可向公司申请，需有公司印章。银行流水也可作为证明材料。银行审核时要求净收入50%以上。可增加共同还贷人满足还贷需求。个体户需提供工商营业执照和缴税证明。收入证明超过10000元需提供资产证明。收入证明...查看全文

预购商品房贷款抵押是购房人在支付首期房价款后，由贷款银行代支付余款，将所购商品房抵押给银行作为担保。抵押登记是抵押合同生效必备的手续，形式根据房屋所有权证书或预售商品房抵押的不同而异。抵押人需提供相关证件办理抵押备案手续。房屋抵押...查看全文

期房不满意一般不能退，但如果房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，可以解除合同并获得赔偿。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。同样，若房屋质量问题严重影响居住...查看全文

贷款买房需要有房产证，贷款合同是确定双方权益的协议。贷款资金不能用于买房，银行严格监管资金流向。贷款买房的流程包括准备购买力、挑选房源、实地看房、谈判签约、办理贷款、办理产权过户和验房入住。...查看全文

购房者在选择房产时，应了解楼盘是否支持按揭贷款，并填写《按揭贷款申请书》。确认符合条件后，签订《商品房预售、销售合同》并办理抵押登记备案手续。购房者需购买保险，并开立专门还款账户，授权指定机构支付贷款本息和欠款。购房者需先支付首付...查看全文

律师分析： 确认到货前,用户可在“已买到的宝贝”中点击延保服务的“申请退款”即可完成延保服务单独退货;确认到货后,延保服务不能单独退货,若用户发起维权申请,在硬件退货的前提下,延保服务一并退货,商家退硬件费用,应取得退延保服务费用...查看全文

买房交了定金退款怎么办？买房没房产证能买吗？买房反悔购房怎么办？这篇文章主要讲述了这三个问题的解答。对于定金退款，根据情况可要求退还或通过法院起诉；买房没有房产证也可以购买，但需在合同中明确约定责任；对于购房反悔，可协商解除合同，...查看全文

夫妻离婚时，对于未取得房屋产权证的情况下共同还贷的房款，应根据实际情况进行财产分割，而不应直接归于其中一方。婚前支付的房款和个人财产还贷应视为婚前财产，婚后产权证登记在一方名下的房屋仍为其个人财产。然而，配偶方有证据证明婚前共同还...查看全文

摩托车定金一般不可退，但符合退还条件的可以要求退还。定金是一种担保方式，通过督促履约起到作用。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。退还定金的条件包括违约行为、合同目的落空事实、违约行为与合同目的落空之间的因果关系以及主合同的...查看全文

购车交定金不能退回，但订金可以无条件退换。在购买前需明确交的是定金还是订金。根据相关法律规定，债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回。给付定金方不履行债务或履行不符约定，无权要求返还；收受定金方不履行债务或履行不符约定，应双倍返还...查看全文

二手房可退的情况：非产权人出售、共有房未经同意、违法产权、未经抵押权人同意转让、侵犯租客优先购买权、查封限制、不符合规定的经济适用房、未批准的央产房、违约的房改房、未经批准的农村宅基地转让、无法变更承租人的公有房屋。...查看全文

购买商品房退房条件：逾期交房、质量问题、无所有权证书、面积误差超过3%、擅自变更规划设计、双方协商一致。法律依据：《民法典》第五百六十二、第五百六十三条。不定期合同可以随时解除，需提前通知对方。...查看全文

1.买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2.买受人在签...查看全文

根据我国相关法律规定，购房者在遇到以下情况下，可以要求退房：面积误差、开发商擅自变更房屋规划设计、房屋质量问题、房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。如果开发商违反了以上规定，购房人有权解除合...查看全文

小产权房贷款的三个步骤：确定适用对象和范围、审核贷款申请和农房产权、确定贷款方式和授信。农户需具备经营收入、良好信用记录和贷款意愿。审核条件包括土地使用权证明和拥有其他房屋居住。农业银行提供最高30万元贷款，利率优惠，期限三年。...查看全文

离异买房子可以贷款，离婚与贷款买房没有必然联系。办理按揭贷款需提供身份证、户口、购房协议、预付款收据、收入证明等资料。假离婚买房可能面临人财两空，需支付赔偿金并可能卷入官司。假离婚包括通谋离婚和欺诈离婚，效力因情况而异。未与第三人...查看全文