购房者在选择房产时，应了解楼盘是否支持按揭贷款，并填写《按揭贷款申请书》。确认符合条件后，签订《商品房预售、销售合同》并办理抵押登记备案手续。购房者需购买保险，并开立专门还款账户，授权指定机构支付贷款本息和欠款。购房者需先支付首付...查看全文

贷款买房需有房产证，房产证是购房者合法所有权的证明，贷款是银行等机构借钱给购房者，用于购房并按规定偿还。贷款有助于满足社会资金需求、促进经济发展，并作为重要的经济杠杆。个人贷款需符合条件如有固定住所、稳定收入、良好信用记录、提供可...查看全文

1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也...查看全文

小产权房的主旨是，小产权房是农民在集体土地上修建的房屋，产权证由乡镇政府颁发。由于不具备土地使用证和预售许可证，购买小产权房存在一定风险。小产权房无法在银行办理抵押贷款，但可以通过将其转化为大产权房或在民间担保公司办理抵押贷款或个...查看全文

贷款买房需要有房产证，贷款合同是确定双方权益的协议。贷款资金不能用于买房，银行严格监管资金流向。贷款买房的流程包括准备购买力、挑选房源、实地看房、谈判签约、办理贷款、办理产权过户和验房入住。...查看全文

夫妻离婚时，对于未取得房屋产权证的情况下共同还贷的房款，应根据实际情况进行财产分割，而不应直接归于其中一方。婚前支付的房款和个人财产还贷应视为婚前财产，婚后产权证登记在一方名下的房屋仍为其个人财产。然而，配偶方有证据证明婚前共同还...查看全文

小产权房退房违约责任及赔偿：根据法律规定，买卖双方可协商退房，但私自退房将违约并需赔偿违约金。合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。根据《民法典》第五百八十五条，违约方可约定违约金或损失赔偿额，法院可...查看全文

本文介绍了住房公积金贷款的放款时间、审批时间和到账时间，以及公积金贷款买房的利息和首付比例。公积金贷款买房的利息和首付比例受到不同地区政策和具体房屋情况的影响，具体情况以当地政策为准。...查看全文

1、住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款购房时，建议使用住房公积金低息贷款.2、住房公积金具有政策补贴，性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。3、个...查看全文

1、首付看能出到多少；2、然后看需要贷款多少；3、因为贷款金额占裸车价的比例不同所需材料也不同；比如贷款3成左右只要身份证；贷款5成左右加驾照工作证明；贷款7成再加银行流水；4、以上也是一般汽车4S自家的金融机构要求；5、像走建行...查看全文

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济发展。二手房按揭贷款的办理包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产价值、提供担保、交存首付款、提...查看全文

预购商品房贷款抵押是购房人在支付首期房价款后，由贷款银行代支付余款，将所购商品房抵押给银行作为担保。抵押登记是抵押合同生效必备的手续，形式根据房屋所有权证书或预售商品房抵押的不同而异。抵押人需提供相关证件办理抵押备案手续。房屋抵押...查看全文

按揭房再贷款的具体流程如下：1、借款人向银行提出贷款书面申请，并提供相关资料。具体包括：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银...查看全文

小产权房无法上市交易，无法办理银行贷款，但并不意味着无法办理抵押贷款。购买者可以通过民间担保公司或个人借贷办理抵押贷款。借款人可将小产权房抵押给贷款公司，进行短期周转贷款，到期时归还本金。然而，与大产权房相比，小产权房的利息相对较...查看全文

小产权房不能分期付款，因为其产权证不是由国家房管部门颁发，房屋没有法定手续，无法办理银行贷款。而房子分期付款需要经过选择房产、确认银行支持、签订购房合同、办理按揭贷款申请、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险等步骤。借款人按合同规...查看全文

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所...查看全文

1、借款人与银行指定开发商签订购房协议；2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁...查看全文

小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。但小产权房可以通过合...查看全文

二手房按揭贷款的步骤：找到符合政府规定的二手房，选择指定机构评估房屋价值并交纳评估费，填写申请表并提交材料，律师事务所进行审查和评估，签订借款合同，办理担保手续，合同生效后资金划入借款人账户。...查看全文

优质住房和商业用房可作为二次抵押贷款，要求现房，一手购买，已办理抵押登记，贷款行为抵押权人，有保险，位置优越，交通便利，配套设施齐全，有升值潜力。...查看全文