购房者在选择房产时，应了解楼盘是否支持按揭贷款，并填写《按揭贷款申请书》。确认符合条件后，签订《商品房预售、销售合同》并办理抵押登记备案手续。购房者需购买保险，并开立专门还款账户，授权指定机构支付贷款本息和欠款。购房者需先支付首付...查看全文

贷款买房需要有房产证，贷款合同是确定双方权益的协议。贷款资金不能用于买房，银行严格监管资金流向。贷款买房的流程包括准备购买力、挑选房源、实地看房、谈判签约、办理贷款、办理产权过户和验房入住。...查看全文

小产权房贷款的三个步骤：确定适用对象和范围、审核贷款申请和农房产权、确定贷款方式和授信。农户需具备经营收入、良好信用记录和贷款意愿。审核条件包括土地使用权证明和拥有其他房屋居住。农业银行提供最高30万元贷款，利率优惠，期限三年。...查看全文

1、借款人与银行指定开发商签订购房协议；2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁...查看全文

购房贷款需办理房产证，需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料到房管部门申请；开发商办理产权初始登记；房管部门测绘房产，领回执单后缴纳税金，办理抵押登记。...查看全文

法律分析：购房者申请住房贷款有两种方式：一种是完全交给新房中介代办，由新房中介办理一切贷款手续；第二种的话就是自己前往银行办理贷款手续，相比第一种来说速度慢一点。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第...查看全文

离异买房子可以贷款，离婚与贷款买房没有必然联系。办理按揭贷款需提供身份证、户口、购房协议、预付款收据、收入证明等资料。假离婚买房可能面临人财两空，需支付赔偿金并可能卷入官司。假离婚包括通谋离婚和欺诈离婚，效力因情况而异。未与第三人...查看全文

退休后贷款买房需提供收入证明，可向公司申请，需有公司印章。银行流水也可作为证明材料。银行审核时要求净收入50%以上。可增加共同还贷人满足还贷需求。个体户需提供工商营业执照和缴税证明。收入证明超过10000元需提供资产证明。收入证明...查看全文

房产抵押贷款需具备房产证和国土证，无证房产无法直接办理。但可通过担保公司质押购房合同和付款原件，由其向银行担保贷款。担保公司收取1.5-3%的担保费。《民法典》规定抵押合同需书面订立，包括债权种类和数额、债务履行期限、抵押财产情况...查看全文

购房者可以在房产证尚未下来的情况下办理房屋抵押贷款，只需提供合法文件给银行，并经过审查合格后，银行会承诺发放贷款。购房者需要提供房屋买卖合同和与银行订立的抵押贷款合同，然后办理房地产抵押登记和公证。银行会在合同规定的期限内将贷款直...查看全文

一、如何申请房贷第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等...查看全文

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证...查看全文

1、住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款购房时，建议使用住房公积金低息贷款.2、住房公积金具有政策补贴，性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。3、个...查看全文

夫妻离婚时，对于未取得房屋产权证的情况下共同还贷的房款，应根据实际情况进行财产分割，而不应直接归于其中一方。婚前支付的房款和个人财产还贷应视为婚前财产，婚后产权证登记在一方名下的房屋仍为其个人财产。然而，配偶方有证据证明婚前共同还...查看全文

购买商品房需提供不动产证和发票，购买二手房需提供不动产证、发票和契税凭证。不动产发票证明购买行为，符合提取公积金条件。住房公积金管理条例规定了提取条件和程序，单位核实后出具提取证明，申请人向住房公积金管理中心提取，3日内作出决定并...查看全文

在没有房产证的情况下，借款人可以通过以下方式获得贷款： 1、信用贷款：提供个人身份证明和收入证明，有稳定收入且信用良好的借款人可以向当地贷款机构申请信用贷款。 2、汽车抵押贷款：如果借款人拥有汽车并符合抵押贷款条件，可以申请汽车抵...查看全文

本文介绍了住房公积金贷款的放款时间、审批时间和到账时间，以及公积金贷款买房的利息和首付比例。公积金贷款买房的利息和首付比例受到不同地区政策和具体房屋情况的影响，具体情况以当地政策为准。...查看全文

房产证抵押贷款的步骤包括备齐夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及房产证购房合同或发票等资料，然后银行进行贷款审查。借款人将抵押房产的产权证书和保险单交给银行作为押品。借贷双方的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。最后，通过转账方...查看全文

房屋离婚后归一方所有且有贷款，办理方式包括提前还贷或与银行协商重新签订贷款合同。离婚有房贷的房子过户需经贷款银行同意，并由买方先行垫资解除抵押合同。办理房产证过户登记需30个工作日。根据相关法规，未经贷款人同意，不得再次抵押或转让...查看全文

离婚房产贷款的处理方式取决于具体情况。如果是夫妻共同贷款购房或共同还贷款，需协商一致或由法院判决；如果一方婚前付款并办理房产证，则属于个人财产。离婚时，夫妻共同财产可由双方协商处理或由法院判决，需考虑照顾子女、女方和无过错方权益。...查看全文