影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。
一、无抵押信用贷款与高利贷的区别
一般来说无抵押贷款的利息要比抵押贷款要高，一般利息在国家基准利息四倍之内，超过这部分的就是高利贷了。
1）无抵押贷款的贷款利率是根据借贷人的资质决定的。
2）借贷人的征信良好是申请无抵押贷款的前决条件。
3）申请无抵押贷款中，借贷人还需提供其身份证明、收入证明、工作证明等。
4）无抵押贷款的还款总额（本金和利息）是固定的，而高利贷是“利滚利”，还款额是不段增加的。
二、无抵押贷款的利弊
1、无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清；
2、从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10－15倍，最高一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，最高可达上千万，抵押贷款优势明显；
3、从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7．9％－9．9％，抵押贷款的利率一般为基准利率5．94％，低于无抵押贷款；
4、从贷款年限来看，无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款最高可贷到20年，抵押贷款胜出；
5、从放款时间来看，无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出；
6、从借款人审核严格程度上来看，无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些；
7、从是否需要用途证明来看，无抵押贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理，可见，无抵押贷款资金用途相对广泛些；
8、从可操作银行来看，无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作，而抵押贷款则相对普遍，内外资银行均可操作。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产抵押贷款影响按揭吗
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按揭的房产证可以抵押贷款吗
可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是：购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后，借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及...查看全文
小额贷款影响房产抵押吗？
小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定，购房有小额贷款记录的，如果没有逾期情况的，并且贷款人有足够还款能力和良好信用记录的，是不会影响房屋按揭贷款的。房产存在以下情形的，不可以进行抵押：1、学校、幼儿园、医疗机...查看全文
按揭房抵押再贷款可以吗
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品...查看全文
按揭房子贷款可以抵押吗
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有抵押贷款影响房贷吗
本文介绍了抵押贷款对房贷的影响、用房产证抵押贷款后房子可以卖吗以及办理抵押贷款的流程等内容。抵押房屋贷款是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的...查看全文
房屋抵押贷款和按揭贷款一样吗
简单理解，房屋抵押贷款，是抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的;按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。贷款时你是没有...查看全文
按揭房屋抵押怎么贷款
法律分析： 按揭房屋抵押贷款如下： 1、向银行申请抵押贷款； 2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同； 3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权...查看全文
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按揭贷款 抵押贷款 区别
按揭贷款：按揭贷款就是我们常说的房贷，这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价...查看全文
按揭贷款的抵押率？
律师分析： 按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确...查看全文
按揭逾期房屋能抵押贷款吗？
法律解析： 按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 【法律依据】：...查看全文
按揭房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，...查看全文
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按揭房可以抵押贷吗
按揭房子可以进行二次贷款。前提是办理二次抵押贷款的房产必须是当事人已经办理了房产证且房产减掉之前抵押贷款金额后仍有余额。而且办理二次抵押，一般只能向首次办理贷款的银行申请，具体能够贷多少钱，还需要经过银行审批。因为二次贷款会增加借...查看全文
购房按揭贷款与房产抵押贷款怎么区别
购房按揭贷款和房产抵押贷款在抵押权的设立方式、法律关系的主体、先期条件和标的物风险责任承担方面存在差异。抵押权的设立方式为限制抵押人所有权并将房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，而按揭权人则无法通过限制所有权的方式设立。在法律...查看全文
按揭车可以抵押贷款吗
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逾期按揭房可否抵押贷款？
二次抵押贷款允许按揭逾期的房子再次抵押，无需还清之前的贷款，从而节省时间和成本。房主只需通过评估即可根据评估值再次抵押，无需提前还清银行贷款。...查看全文
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用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。...查看全文
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