买房省钱都是大家普遍的想法，但是我们要通过合法的途径去砍价，或者是在房交会的时候买房。但是总是有些人去钻政策的空子，为了买到房子或者省些钱去走歪路，比如买房办假结婚证等问题，可是这样做真的能行得通吗?会不会有后顾之忧呢?本文就着重讲一讲，买房办假结婚证靠谱吗?买房办假结婚证民政局查得出吗?
一、买房办假结婚证靠谱吗
买房办假结婚证很不靠谱的，通过假结婚购房存在多重风险及隐患。
1、如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。
2、我们国家《民法典》明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。
3、如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。
4、如果中介公司通过办理假的结婚证，来协助购房人骗取购房资质，则涉嫌伪造国家机关公文证件、印章罪，相关责任人有可能被依法追究刑事责任。
二、买房办假结婚证民政局查得出吗
买房办假结婚证民政局查不到登记手续的，而且拿着假证件到房地产交易中心办理房产交易手续，很容易当场被工作人员发现的。
不要抱侥幸心理，企图通过不正当的手段来规避国家的相关限购政策。一旦被发现，不仅过户过不了，反而会给自己造成巨大的经济损失，甚至可能陷入诉累之中。
作为出卖人来说，可通过合法途径维护自己的合法权益，尽量降低损失。
办假结婚证是否会影响购房贷款？
律师回答
摘要：买房办假结婚证不靠谱，存在多重风险和隐患。如果是真的结婚证，离婚时可能损失巨大；如果是假的结婚证，涉嫌触犯刑事犯罪。民政局查不到假结婚证，但房地产交易中心很容易发现。不要企图规避限购政策，可能造成经济损失和法律纠纷。作为出卖人，应通过合法途径维护自己的权益，降低损失。
延伸阅读
结语：合法途径购房是大家的普遍选择，但通过假结婚证购房存在多重风险和隐患。真实的结婚证可能导致离婚时财产分割问题，而假结婚证可能触犯刑事犯罪。此外，民政局和房地产交易中心都有查证手续，不宜冒险行事。作为出卖人，应通过合法途径维护自己的权益，避免经济损失和法律纠纷。购房省钱需谨慎，遵守法律是关键。
法律依据
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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