本文讲述了不动产登记的法律规定。根据规定，只有经过依法登记的不动产物权才能发生效力，未经登记的不动产物权则不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在办理房产证之前，业主必须先完成房屋交易并缴纳相关费用。...查看全文

房产证未下来也可贷款。购房合同可作为审核贷款的依据，银行主要审核贷款人的能力、财产和信用状况。根据《个人贷款管理暂行办法》规定，借款人需具备完全民事行为能力、贷款用途合法、贷款数额合理、还款意愿和能力、良好信用记录等条件。...查看全文

购房者如果没有办理房产证,所购买的房屋所有权存在不确定性,将无法享有买卖、赠与、置换或继承房屋的权利,也无法将其作为出租财产。此外,如果房屋需要拆迁,购房者也无法按照国家政策和拆迁法规获得相应的补偿。因此,购房者如果没有及时办理房...查看全文

房产证未办理不影响买卖，但不能全款交易；房屋买卖五年内可交易，但需缴纳营业税；2017年起，营业税被废除，改为增值税；某些情形下不得转让房地产。...查看全文

房产证办理时间有明确规定，根据最高法院解释，出卖人原因导致买受人未能按期获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。约定期限包括办理房屋所有权登记的期限，未建成房屋九十日，已竣工房屋九十日。法律规定明确了房产证办理的期限。...查看全文

申请公租房的主要步骤包括向街道或乡镇人民政府住房保障窗口办理登记并填写申请表，然后向房管局提出申请。申请过程中需要携带一系列相关资料，如户口本、身份证、婚姻证明、劳动合同、社保缴费证明、无房产证明等。...查看全文

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金...查看全文

没有办房产证的房子离婚能分割，但需协商一致或法院判决。没有房产证的房子不能抵押贷款，因无产权。没有房产证的房子可继承，但需满足法律规定。根据《民法典》，遗产属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，可依法继承。...查看全文

本文介绍了我国法律规定中关于暂住证的办理及其对房东的影响,暂住证的办理流程已经简化,同时管理也更为规范,房东可以通过提供居住证提高自身信用度并享受更多的权益和优惠政策,同时也可以降低租房风险。文章还介绍了如何办理暂住证所需的材料和...查看全文

开发商逾期办理房产证不能成为业主拒付按揭的理由。购房者与银行的借贷合同关系与购房者与开发商的买卖合同关系不能互相替代。开发商应承担违约责任，而与银行无关。...查看全文

房产过户的方法包括卖方还清贷款、买卖双方同意产权变更、从银行取回房产证过户，买卖双方经银行同意借房产证办理过户，卖方找担保公司还掉房款后办理过户手续。...查看全文

买房办假结婚证不靠谱，存在多重风险和隐患。如果是真的结婚证，离婚时可能损失巨大；如果是假的结婚证，涉嫌触犯刑事犯罪。民政局查不到假结婚证，但房地产交易中心很容易发现。不要企图规避限购政策，可能造成经济损失和法律纠纷。作为出卖人，应...查看全文

房产证丢失影响过户，需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。根据法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声...查看全文

房产证丢失对业主本人并无危险，但会影响房屋交易和时间。补办房产证通常需要21个工作日。办理房产证可由购房者自行办理或委托开发商代办。购房者需准备相关材料并在产权登记部门进行登记。识别房产证真伪可通过网上查询房屋产权信息或到房产局进...查看全文

共同贷款人的征信状况对贷款成功与否有重要影响，征信黑户的情况下成功办理贷款可能性低；主要贷款人征信问题会对贷款申请产生较大影响，应以征信较好的人做主贷人；一人征信有问题但不严重，可能通过审核的概率仍有；除征信外，银行的风控政策也会...查看全文

办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。...查看全文

承租人办理居住证对房东影响不大，但房东应积极配合。公安要求居住户办理居住证，但房东只有在承租人有违法行为时才可能被联系。为防风险，承租人离开时应注销信息。房东出租需注意：筛选租客，核实身份并留复印件，口头协议需写入正式合同，明确物...查看全文

法律分析:办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发...查看全文

法律解析： 办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发机关和...查看全文

律师分析： 办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发机关和...查看全文