房产证未办理不影响买卖，但不能全款交易；房屋买卖五年内可交易，但需缴纳营业税；2017年起，营业税被废除，改为增值税；某些情形下不得转让房地产。...查看全文

未成年人房产出售需满足特定条件：监护人出于未成年人利益出售房屋，提供监护人签名保证书；公告期为7天，期间无异议；提交相关资料包括户口簿、身份证、监护人证明书等。...查看全文

房屋所有权转让必须伴随土地使用权转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房随地走，地随房走。在房屋买卖过程中，土地使用权会随之转移，建议咨询专业律师以确保相关土地权益的处理。...查看全文

市面上存在很多五证不全的楼盘，其中很多房子没有销售许可证。购买没有销售许可证的楼盘会导致我们的权益无法得到保障。无证房的风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法以及施工进度不达标就销售等。购买无证房需要谨慎，对...查看全文

单位集资房没有房产证不能买卖，职工只有拿到房产证和土地使用证才能完全拥有物权。单位集资建房不属于福利分房、一般买卖或商品房，单位分配房屋是行使物权的内部行政行为。虽然单位对职工房屋处置有限制，但这与法律相悖。...查看全文

购买尚未过户的房屋存在风险,因为没有法律效力。公证仅具有对协议的法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准。房屋买卖只公证不过户的风险包括:卖房者可能因房屋增值...查看全文

符合条件的前提下，当事人可以根据准入政策要求，迁回户口原籍地挂靠，前提是当事人符合户口迁入地的准入政策要求，并且户口原籍地的村（居）委会及户主同意接收。当事人可以咨询户籍科工作人员以确认具体操作。...查看全文

房屋抵押后可以买卖，但需经抵押人同意。抵押权消灭后才能过户。抵押给个人的流程包括签订合同、办理他项权利登记。抵押权人持有他项权证即可，不需要原房产证。...查看全文

购买房产需签订购房合同，贷款需签订抵押合同并登记记录。若在还清贷款前进行房屋买卖，需解决人名变更问题。购房合同不可变更，贷款以所购房产作抵押。...查看全文

房屋贷款未还清的房子可以卖，但需要有房产证作为交易依据。贷款未满一年需支付违约金，满一年则无需。办理房产证的流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，并按规定时间领取房产证。...查看全文

法律分析:房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

未依法登记领取权属证书的房产不得转让，其他禁止转让情形包括：不符合法律条件的出让方式取得土地使用权、被司法或行政机关查封或限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的房产，以及其他法律规定禁止转让的情形。...查看全文

抵押房屋过户的主旨是根据相关法律规定，通过协商与银行合作，借款人可以将抵押房屋的产权从出卖人变更为买受人，需要出具书面协议并办理变更登记手续，包括将房地产卡交给银行。...查看全文

房屋公证具有法律效力，能证明房产所有权、使用权、收益权等的合法性。公证机构根据申请，证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性。公证遗嘱具有更高的法律效力，房屋买卖合同、租赁合同等民事法律行为也具有较高效力。办理房产手续建议及时...查看全文

房改房可以买卖，但需满足条件并缴纳土地出让金。房改房与集资房的区别在于产权所属、土地出让金缴纳和购买对象。购买房改房需注意产权可靠性、登记面积和使用期限，并慎重办理交易过户手续。...查看全文

房产证抵押后需要得到抵押权人的许可才能办理过户手续，否则在法律上归无效。抵押期间，抵押人可以经抵押权人同意转让抵押财产，但需要提前清偿债务或存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时，购买了设有抵押权...查看全文

房屋交换是一种房地产交易行为，如今已不再局限于简单的用途交换，而是涉及所有权或使用权的变更，必须缴纳相关的交易税。房屋交换有三种类型，其中房屋使用权互换的关键在于产权人是否同意，区分所有权性质是房屋所有权与使用权交换的关键，房屋权...查看全文

民法典规定，没有房产证的二手房可以进行买卖交易，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。在法院强制执行房产过户时，不需要原房屋产权证，只需凭借协助执行公函、法院判决书和个人证件等资料，到该住房所属房管所办理过户手续。...查看全文

房屋租赁期间房屋允许交易。但是买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...查看全文

民法典中没有房产证的房子怎么过户 没有房产证的房子不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移...查看全文