公证过的房屋只要符合法律规定，所有权人可以自由买卖。公证是对民事法律行为和文书真实性的证明，具有证据效力和使法律行为生效的效力，但不具有物权变动的效力。房屋过户需要签订合同、申请并经过房地产管理部门审查、勘查评估、缴纳税费等程序。...查看全文

房产证未办理不影响买卖，但不能全款交易；房屋买卖五年内可交易，但需缴纳营业税；2017年起，营业税被废除，改为增值税；某些情形下不得转让房地产。...查看全文

未成年子女和父母属于一家庭，子女没有收入，无法购买房屋。如果子女成年后，父母将房屋过户给子女以逃避债务，这属于恶意转移资产，可以申请执行房屋。一般情况下，只有一套房屋不能被强制执行，但如果被执行人名下有其他房屋、逃避债务转让其他房...查看全文

房产证上的名字与孩子上学无直接关系，学区限制是影响孩子就读的主要因素。不同地区和学校对房产证的要求不同，有的只需父母户口，有的要求父母和孩子的户口及房产证上都有名。要确定孩子是否能上学，建议咨询当地教育主管部门或学校相关人员了解具...查看全文

单位集资房没有房产证不能买卖，职工只有拿到房产证和土地使用证才能完全拥有物权。单位集资建房不属于福利分房、一般买卖或商品房，单位分配房屋是行使物权的内部行政行为。虽然单位对职工房屋处置有限制，但这与法律相悖。...查看全文

赠与或交易均可添加子女姓名至不动产，赠与需公证并免营业税与个税，但需支付公证费与个税；交易省去公证费，但需支付交易费用与个税，且需先还清贷款，但可自行申报交易价格且免评估费。...查看全文

不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产物权的有效方式，需要依法登记。不动产所在地的登记机构负责办理登记。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围和办法由法律和行政法规规定。不同学校可能有不同政策，需咨询当地学校了解情况。只要父母与...查看全文

一房二户不影响儿童入学，只要孩子户口在房屋产权名下，学校主要看房屋产权证，如果前房主占用学位，购房者可向教育局反映。但若房内有他人户籍，可能影响生活，需与原业主、派出所沟通处理，否则违约可能无法过户。...查看全文

房产证是爷爷的名字孩子上学会受印象吗?相信很多父母都由疑惑，自己的孩子就要上学了，但是一般我国目前施行的是学区的方式，也就是说某个学校只招收学校特定范围内的学生。所以很多学区房并不在心仪学校的家长们就烦恼了。那么今天小编为大家收集...查看全文

未成年人的房产证是否可以单独写孩子名字取决于年龄，8岁以下无民事行为能力不能接受赠与，8岁以上可以写名字，但需监护人出具证明。18岁以上可独立购房，房产自运转为法定归属，期间监护人不能变卖或抵押贷款。...查看全文

新房和二手房在进行产权过户时，需要缴纳的税费是不一样的一般来说，新房买卖只需要缴纳住房维修基金和契税，而二手房则除了这两项外，还需要缴纳营业税、个人所得税等等。契税的缴纳标准，除了要根据所购买房屋的套数外，...查看全文

在国内，父母将房产证上加上子女名字可以省去过户费，但子女会成为共享人之一，处理房产需征得同意。然而，这可能导致孩子过早拥有房产而忘记奋斗。在离婚或父母过世时，孩子拥有产权，监护权者可获得三分之二的房产份额。遗产继承需要公证，尽管国...查看全文

房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行，赠与需要缴纳契税和营业税，买卖方式则需支付房屋交易税费。办理加名字时需准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明等证件，并注意产权人和加产权人都要到场。对于无贷房子，需进行价格评估并交纳相...查看全文

未依法登记领取权属证书的房产不得转让，其他禁止转让情形包括：不符合法律条件的出让方式取得土地使用权、被司法或行政机关查封或限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的房产，以及其他法律规定禁止转让的情形。...查看全文

未成年人户口迁移需满18岁，需提供父母身份证明和街道证明等。离婚后孩子户口可随父或母，可代办或满18岁自办。夫妻离婚后可迁回原籍，需提供关系证明，但户口性质不同则不能单独立户，除非符合农转非政策。需有固定住所或工作。具体情况可咨询...查看全文

根据法律规定,房产证单独写孩子名字是可以的,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。满八周岁的未成年人可以实施纯获利益的民事法律行为。...查看全文

房屋所有权转让必须伴随土地使用权转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房随地走，地随房走。在房屋买卖过程中，土地使用权会随之转移，建议咨询专业律师以确保相关土地权益的处理。...查看全文

购房合同可以进行更改，但需要注意是否已经办理备案手续。如果已经备案，经买卖双方协商一致需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅并重新修改打印电子合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第...查看全文

未成年子女买房需要父母代理，程序分为现金购房和贷款购房两种情形。现金购房时，父母代理子女选房并签订买卖合同；贷款购房时，孩子无法成为贷款申请人，只能现金购买。然而，以子女名义购房可能规避遗产税，但父母在处置房产时会受到限制，需办理...查看全文

法律分析:房产证是爷爷的名字孩子具有户口的上学不会受影响。我国目前施行学区的方式、按照“住户一致”优先原则的顺序录取，孩子需要具有对应区域的户口以户口所在地分配就近的学校入学。法律依据:《《中华人民共和国义...查看全文