法律分析：房屋租赁期间房屋允许交易。在房屋租赁期间，出租人可以自由的交易租赁房屋，而且租赁合同在交易的时候，合同效力也不会发生任何改变，但交易前出租人要履行通知义务。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋租赁期间房屋允许交易。但是买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...查看全文

房屋转租有的风险风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租...查看全文

租赁合同期间房屋可以买卖，但不影响租赁合同的效力。承租人享有优先购买权，除非按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋转租并非违法，经出租人同意的转租有效。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租合同的效力由房主决定，同意则有...查看全文

租赁房屋可以经出租人同意再转租，但未经同意则出租人可解除合同。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三方的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定。...查看全文

根据租赁合同的规定，通常情况下，房屋租赁合同未到期时是不能提前收回房屋的。然而，在以下情况下，房东可以提前收回房屋：承租人的不当使用导致租赁物受损、承租人擅自转租、承租人不按照租赁房屋的性质使用房屋以获得收益、承租人经过催告后仍未...查看全文

本文讲述了租房合同是否可以转租以及转租的相关规定。根据《民法典》的相关规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但必须经过出租人的同意,且不能超过承租期限。如果出租人不同意转租,则承租人不得将租房转租给第三方。同时,规定也...查看全文

房屋租赁转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金。某些情况下，房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。转租需注意征得原出租人同意、期限不超过原租期、租金分配等。转租需签订书面合同并备案，合同内容不得超出原租赁合同...查看全文

在房屋出租期间，可以出售房子，但需尊重承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。出租人在出售前需合理通知承租人，除非买受人是房屋共有人或出租人的近亲属。...查看全文

房东违法不能终止合同，除非约定或法定情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，债权债务终止的条件包括债务履行完毕、相互抵销、提存标的物、免除债务、债权债务同归于一人、法律规定或当事人约定的其他情形。融资租赁合同可通过完全履...查看全文

租出去的房子可以卖，但需注意两点：一是出租人在卖房前需通知承租人，承租人享有优先购买权；二是房屋所有权变动不影响租赁合同，承租人有权在租期内正常使用房屋。...查看全文

租房子合同期内可以转让，但需经出租人同意。未经同意转租可被解除合同。出租人在六个月内未提出异议视为同意转租。租赁期限可约定为定期或不定期，不得超过20年。出租人有权在租赁期满后收回房屋，承租人可继续租用需提前三个月提出并得到同意。...查看全文

签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同； (二)房屋租赁当事人身份证明； (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明； (四)直...查看全文

房屋租赁管理法规明确规定了不得出租的房屋类型，包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准等情形；违法出租房屋可能构成非法经营罪，根据实际情况而定。...查看全文

承租人在房屋租赁期间享有以同等条件优先购买的权利，但出租人在出售之前需要提前通知承租人，并给予合理期限。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租期限不能超过承租人剩余租赁期限。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。在转租情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍...查看全文

在房屋租赁期间，承租人有权退还房屋，但需要满足一定的条件，如下：1、出租房屋发生重大损坏，不能正常居住的，如有倾倒危险，出租人拒绝修理；2、因租赁物部分或全部损坏、灭失，无法达到合同目的；3、租...查看全文

承租人在房屋租赁期间有权退还房屋，但需满足以下条件：1、房屋严重损坏，无法居住且出租人不修理；2、租赁物部分或全部损坏、灭失，无法实现合同目的；3、租赁物危及承租人安全或健康；4、租赁物被司法或行政机关查封、扣押；5、租赁物权属有...查看全文

房子没有租满一年无法单方面退租，需承担违约责任。房屋维修费由出租人承担，但需满足条件。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如未履行可自行维修并追偿费用。若维修影响使用，可要求减少租金或延长租期。出租人可拒绝非必要维修或由承租人导致...查看全文

租房期间，房东卖房不影响租赁合同有效，但承租人有优先购买权。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同，出租人出售房屋应提前通知承租人并给予优先购买权，但按份共有人和近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买视为放弃优先购...查看全文