提前退房可能要承担违约责任，房租不是押金，房东不得无故扣除。可以与房东协商退还剩余租金。如房东不退还房租，应收集证据，通过合法途径解决纠纷，切忌采用报复手段。...查看全文

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是...查看全文

房屋转租有的风险风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租...查看全文

根据租赁合同的规定，通常情况下，房屋租赁合同未到期时是不能提前收回房屋的。然而，在以下情况下，房东可以提前收回房屋：承租人的不当使用导致租赁物受损、承租人擅自转租、承租人不按照租赁房屋的性质使用房屋以获得收益、承租人经过催告后仍未...查看全文

租房提前退租需协商退还剩余房租，房东不得无故扣除。如遇纠纷，应通过合法途径解决，不可采取报复手段。《民法典》规定违约金应合理，可增减。房租非押金，房东不能以此为由扣除。注意收集证据，维护自身权益。...查看全文

房屋租赁转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金。某些情况下，房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。转租需注意征得原出租人同意、期限不超过原租期、租金分配等。转租需签订书面合同并备案，合同内容不得超出原租赁合同...查看全文

房东违法不能终止合同，除非约定或法定情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，债权债务终止的条件包括债务履行完毕、相互抵销、提存标的物、免除债务、债权债务同归于一人、法律规定或当事人约定的其他情形。融资租赁合同可通过完全履...查看全文

中途退租是否能拿回剩余租金需根据具体情况而定。如果合同约定了违约责任，按约定处理；若无约定，可与房东协商退还剩余租金。根据民法典，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。了解了关于中途退租的法律知识了吗？...查看全文

租房子合同期内可以转让，但需经出租人同意。未经同意转租可被解除合同。出租人在六个月内未提出异议视为同意转租。租赁期限可约定为定期或不定期，不得超过20年。出租人有权在租赁期满后收回房屋，承租人可继续租用需提前三个月提出并得到同意。...查看全文

签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同； (二)房屋租赁当事人身份证明； (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明； (四)直...查看全文

租房合同注意事项及提前退租押金问题：1、审核出租方证件；2、明确租期和租金支付方式；3、押金和转租条款；4、明确费用承担责任。如果合同明确约定了提前退房押金不退，房东有权扣除；如果合同无此约定，押金应退还给租户。押金是保证租赁期间...查看全文

房屋租赁期间房屋允许交易。但是买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...查看全文

租赁房屋可以经出租人同意再转租，但未经同意则出租人可解除合同。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三方的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租期限不能超过承租人剩余租赁期限。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。在转租情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍...查看全文

租房合同没到期可以退房吗的法律依据：根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同；根据第五百七十八条，一方明确表示不履行义务时，对方可请求违约责任；根据第七百二十四条，出现法定情形如查封、权属争议、违反强制性规定时，承租...查看全文

房屋租期未满，房主不退押金的救济措施：协商与起诉。若房东无故不退还押金，可根据合同约定处理违约行为。若协商无效，可以向法院起诉要求返还押金并支付违约金。起诉需确保充分证据，包括租赁关系结束、无需赔偿事项、房东扣押证据等。保留租房相...查看全文

本文讲述了租房合同是否可以转租以及转租的相关规定。根据《民法典》的相关规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但必须经过出租人的同意,且不能超过承租期限。如果出租人不同意转租,则承租人不得将租房转租给第三方。同时,规定也...查看全文

租房合同通常可以规定在未住满三个月的情况下不退还押金。合同内容包括：合同双方、房屋租赁对象、租金、租赁期限和方式、违约责任和争议解决方式等。法定条件包括：租房双方具备相应的民事行为能力、真实意愿表示、不违反法律和行政法规的强制性规...查看全文

商业用房未出租需要交房产税，税率根据房产原值或房产租金收入确定。根据《房产税暂行条例》，未出租的商业用房按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税；已出租的商业用房则以房产租金收入为计税依据，税率为1.2%或12%。...查看全文

《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 民法典规定房屋租...查看全文