买房不签合同买卖是否有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，未办理房屋产权转移登记的房屋买卖行为无效。房屋出租中介费由双方协商决定，没有统一标准。在产生房产中介纠纷时，可向相关部门投诉，如工商部门、物价部门和房管部门。若委托人绕过...查看全文

房屋买卖合同有效性及登记备案的意义。根据我国法律，双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，但需遵守法律法规、不侵犯他人或国家利益。房屋交易登记备案旨在保护购房者权益，防止“一房多卖”，确保房屋只卖给一个人。登记合同也是贷款申请的必要条...查看全文

买卖合同的有效性需根据房东儿子是否为房屋所有人或具有售卖代理权。根据我国民法典合同编规定，未经被代理人追认，行为人以被代理人名义订立的合同无效，行为人需承担责任。...查看全文

买卖双方私下签的房屋合同有效，只要符合法律规定和公共利益，具备法律效力。合同要素包括行为人能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。一旦成立，任何一方不得随意翻悔，否则将承担法律后果。...查看全文

依法买卖房屋的有效条件：1、购房者必须是农村集体成员；2、售房者必须有合法的财产权利；3、购房者符合宅基地申请条件；4、买卖需经村民委员会同意。民事法律行为有效的条件：1、行为人具备民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和...查看全文

未经房屋共有人同意签订的买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第311条，若受让人不知且以合理价格购买，则合同有效；若受让人明知且未经其他共有人同意，则应无效。房屋买卖合同不成立的情形有哪些？文章未提及。...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及失效时间。用公章签订的合同自始具有法律效力，而合同是否具有法律效力取决于是否违反法律规定且没有损害国家或第三人利益。对于采用信件、数据电文形式订立合同的当事人，合同成立之日即为生效时间。而对于合...查看全文

法律分析： 未签合同的房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同，写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺与违约责任等。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同有效力，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动。没房产证的房子不能买，不受法律保护，可能是违章建筑。房屋买卖合同无效的情形有房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈、非法...查看全文

房屋买卖签两份合同是有效的，根据《民法典》和《城市房地产管理法》的规定，具备相应条件的民事法律行为有效，房地产转让应签订书面合同并进行登记备案。...查看全文

房屋买卖协议有效，但所有权转移需要过户登记生效。购买房屋时需办理过户手续，否则所有权不生效。购买前需了解卖方资信，并在签订协议后办理房产变更手续，以免损失。...查看全文

房产证与房屋买卖合同的效力不相关。只要双方当事人意思表示达成一致，具备相应行为能力，且合同内容合法合规，即为有效合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为需满足行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗的条件。...查看全文

律师分析： 未办理房产证房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 ...查看全文

房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。一、哪个银行能做回迁房抵押赔给回迁户的房子回迁房就是发展商征收土地时，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。贷款抵押物是需要可上市交易的，无法上市交易；商品...查看全文

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

房屋买卖合同须以书面形式签订，未签字即无效。合同有效期可继续交易或协商撤销，但存在特定情形时合同无效。民法典规定签字、盖章或按指印后合同成立，未采用书面形式但履行主要义务并被接受时合同也成立。同村房屋买卖合同符合法律规定即有效，但...查看全文

房屋买卖合同只要符合法定生效条件，没有进行网签也是有效的。网签是指当事人签署房屋买卖合同后，到房产管理部门进行备案，房产管理部门会在网上公布交易信息并签发网签号。尽管没有网签，但只要房屋买卖合同依法成立并符合相关法律法规的要求，它...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。无效合同需返还房款、房屋，支付使用费、装修补偿。过错方需赔偿对方损失，恶意行为可能被罚款。涉及违法犯罪行为需受处罚。...查看全文

私下签定的房屋买卖合同一般是有效的，没有有效期限制。只有在产权登记等问题存在时，合同才可能失效。双方签订的房屋买卖合同符合法定条件才有效，包括真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法等。...查看全文

卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同是不是有效的呢 卖房不是本人签字...查看全文