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房屋买卖合同有效性及登记备案的意义。根据我国法律,双方签订的房屋买卖合同具有法律效力,但需遵守法律法规、不侵犯他人或国家利益。房屋交易登记备案旨在保护购房者权益,防止“一房多卖”,确保房屋只卖给一个人。登记合同也是贷款申请的必要条...查看全文
买卖合同的有效性需根据房东儿子是否为房屋所有人或具有售卖代理权。根据我国民法典合同编规定,未经被代理人追认,行为人以被代理人名义订立的合同无效,行为人需承担责任。...查看全文
买卖双方私下签的房屋合同有效,只要符合法律规定和公共利益,具备法律效力。合同要素包括行为人能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。一旦成立,任何一方不得随意翻悔,否则将承担法律后果。...查看全文
未经房屋共有人同意签订的买卖合同是否有效?根据《中华人民共和国民法典》第311条,若受让人不知且以合理价格购买,则合同有效;若受让人明知且未经其他共有人同意,则应无效。房屋买卖合同不成立的情形有哪些?文章未提及。...查看全文
买房不签合同买卖是否有效,根据《中华人民共和国民法典》规定,未办理房屋产权转移登记的房屋买卖行为无效。房屋出租中介费由双方协商决定,没有统一标准。在产生房产中介纠纷时,可向相关部门投诉,如工商部门、物价部门和房管部门。若委托人绕过...查看全文
网上合同签署是有效的。具体而言,网上合同也属于法定的合同有效形式,但是其内容和形式也是要合法的,法律对此的规定是通过要第三方,也就是电子合同服务提供商的电子合同订立系统中订立电子合同,才能保证其过程的公正性和结果的有效性。因此在网...查看全文
房屋买卖签两份合同是有效的,根据《民法典》和《城市房地产管理法》的规定,具备相应条件的民事法律行为有效,房地产转让应签订书面合同并进行登记备案。...查看全文
房屋买卖协议有效,但所有权转移需要过户登记生效。购买房屋时需办理过户手续,否则所有权不生效。购买前需了解卖方资信,并在签订协议后办理房产变更手续,以免损失。...查看全文
房屋买卖合同双方签字是有效的,合同生效要件为:当事人具有订立合同的能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同时,自双方签字或盖章时合同成立,依法成立的合同自成立时生效。...查看全文
在具备相应民事行为能力、真实意思表示且符合法律和社会公共利益的情况下,签订的合同是有效的。对于尚未取得房屋产权证书的房屋进行买卖,签订的房屋买卖合同不会因为房屋没有证书而无效。然而,如果由于无法获得房产证而导致买方无法按约定时间办...查看全文
房屋买卖合同可以在没有网签的情况下依法成立并且有效。网签是指当事人签订房屋买卖合同后,向房产管理部门备案,并在网上公布交易信息并获得网签号。房屋买卖合同的有效性依赖于当事人真实的意思表示,而不受网签的影响。...查看全文
房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。 没有网签的房屋买...查看全文
法律分析:没有网签的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立,是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影...查看全文
本文介绍了网签合同和房屋买卖合同具有相同的法律效力,但网签合同仅是在签订合同后在网上备案的名称,不代表实际的合同内容。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律...查看全文
房屋买卖合同可以通过网上签约,具体流程包括确认合同内容、数字登录系统签约、打印合同、备案和查看合同。根据《商品房销售管理形式》第十六条,商品房买卖合同应明确双方信息、房屋状况、销售形式、价款、交付条件、配套设施、产权归属等内容。...查看全文
夫妻共有房产,经过另一方同意,夫妻一方签字买卖有效。根据《民法典》和最高法院解释,夫妻对共同财产享有平等处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买并已办理登记,另一方主张追回房屋将不被法院支持。...查看全文
房屋买卖合同一方签字无效,根据我国法律规定,合同书形式订立合同时,双方当事人签字或盖章合同成立;采用信件、数据电文等形式订立合同时,可以要求签订确认书,签订确认书时合同成立。...查看全文
父母在获得子女的授权后签署房屋买卖合同,该合同才会产生法律效力。如果子女事后明确表示或以行为表示认可该合同,那么代签合同就会被视为有效。但是,如果父母未经子女的授权以自己的名义签署合同,那么该合同对子女并不会产生法律效力,而且所产...查看全文
律师分析: 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文
本文讲述了合同生效条件和纠纷处理方式以及电子合同认定效力的注意事项。根据合同生效条件,如果符合法律规定的条件,网上合同有效;反之则不生效。处理合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。对于电子合同的认定效力,需要注意双方当事人是否...查看全文
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