房屋共有人签署的买卖合同是否有效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问私人签署的房屋买卖合同是否有效？

答

买卖双方私下签的房屋合同有效，只要符合法律规定和公共利益，具备法律效力。合同要素包括行为人能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。一旦成立，任何一方不得随意翻悔，否则将承担法律后果。...查看全文

问房屋共有人是否可以签署买卖合同？

答

未经房屋共有人同意签订的买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第311条，若受让人不知并以合理价格购买，则合同有效；若受让人明知是共有且未经其他共有人同意，则应无效。房屋买卖合同不成立的情形有哪些？文章未提及。...查看全文

问有效房屋买卖合同是否已签署？

答

房屋买卖合同有效性及登记备案的意义。根据我国法律，双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，但需遵守法律法规、不侵犯他人或国家利益。房屋交易登记备案旨在保护购房者权益，防止“一房多卖”，确保房屋只卖给一个人。登记合同也是贷款申请的必要条...查看全文

问儿子签署的房屋买卖合同是否有效？

答

买卖合同的有效性需根据房东儿子是否为房屋所有人或具有售卖代理权。根据我国民法典合同编规定，未经被代理人追认，行为人以被代理人名义订立的合同无效，行为人需承担责任。...查看全文

问网上签署房屋买卖合同是否有效？

答

依法买卖房屋的有效条件：1、购房者必须是农村集体成员；2、售房者必须有合法的财产权利；3、购房者符合宅基地申请条件；4、买卖需经村民委员会同意。民事法律行为有效的条件：1、行为人具备民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和...查看全文

问买卖房屋时签署的两份合同是否有效？

答

房屋买卖签两份合同是有效的，根据《民法典》和《城市房地产管理法》的规定，具备相应条件的民事法律行为有效，房地产转让应签订书面合同并进行登记备案。...查看全文

问过户前签署的房屋买卖合同是否有效？

答

房屋买卖协议有效，但所有权转移需要过户登记生效。购买房屋时需办理过户手续，否则所有权不生效。购买前需了解卖方资信，并在签订协议后办理房产变更手续，以免损失。...查看全文

问未签署房产证的房屋买卖合同是否有效？

答

在具备相应民事行为能力、真实意思表示且符合法律和社会公共利益的情况下，签订的合同是有效的。对于尚未取得房屋产权证书的房屋进行买卖，签订的房屋买卖合同不会因为房屋没有证书而无效。然而，如果由于无法获得房产证而导致买方无法按约定时间办...查看全文

问买房未签署合同，买卖是否有效？

答

买房不签合同买卖是否有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，未办理房屋产权转移登记的房屋买卖行为无效。房屋出租中介费由双方协商决定，没有统一标准。在产生房产中介纠纷时，可向相关部门投诉，如工商部门、物价部门和房管部门。若委托人绕过...查看全文

问签署的房屋买卖协议是否有效？

答

私下签定的房屋买卖合同一般是有效的，没有有效期限制。只有在产权登记等问题存在时，合同才可能失效。双方签订的房屋买卖合同符合法定条件才有效，包括真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法等。...查看全文

问私人签署的房屋买卖协议是否有效？

答

私下签订的房屋买卖合同符合合同生效要件，即成立。依据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条规定，合同成立的条件包括行为能力、真实意思表示和不违反法律或公共利益。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。...查看全文

问夫妻在房屋买卖中签署的合同是否有效？

答

夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖有效。根据《民法典》和最高法院解释，夫妻对共同财产享有平等处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买并已办理登记，另一方主张追回房屋将不被法院支持。...查看全文

问房屋买卖合同中共有人未签字合同是否有效

答

产权登记对于房屋买卖合同的有效性问题：只有出卖人名下登记的房屋买卖合同一般认定为有效，买受人无需考虑共有人的同意；夫妻双方名下登记的房屋买卖合同，若其中一方未签署同意，合同无效；夫妻一方代理另一方签署合同，需满足代理要件，否则合同...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

法律分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善...查看全文

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

答

问房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效？

答

律师分析：房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

问房屋共有产权人未签字，房屋买卖合同是否有效？

答

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，需得到全部共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可认定为有效；若部分共有人擅自处分财产，一般无效；但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，应认定为有效。...查看全文

问签署房屋买卖合同是否具有法律效力？

答

房屋买卖合同双方签字是有效的，合同生效要件为：当事人具有订立合同的能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同时，自双方签字或盖章时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。...查看全文

问私人签署房屋买卖协议是否有效？

答

房屋买卖合同必须符合要求，包括提交所有权证、买卖合同和契证。书面形式是合同成立的关键，确保合同的有效性，防止当事人随意毁约。这一规定有效防范了不合理、不合法原因导致的合同毁约。...查看全文